Как быть, если покупатель не переоформил на себя недвижимое имущество?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации: Проживая в п. Усть-Нера, Оймяконского района, Республики Саха Якутия, 12.05.2016г. оформил договор № 61 аренды находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельный участок, с находящимся на нем гаражом, общей площадью 30,0кв.м, расположенного по ул. Гагарина п. Усть-Нера, Оймяконского района, РС(Я). После оформления всех необходимых документов, подал документы в офис "Мои документы", расположенный в п. Усть-Нера, ул. Ленина 23, для регистрации права собственности данного гаража. После офомления, решил продать данный гараж гр. Агаджаеву Андрею Владимировичу, 14.04.1979г.р. проживающему в п. Усть-Нера. В связи с тем, что документы еще не пришли, а мне неоходимо было уезжать на ПМЖ в Белгородскую обл., по обоюдному согласию с гр. Агаджаевым Андреем Владимировичем решили оформить доверенность. 19.07.2016г. через нотариуса Оймяконского нотариального округа РС(Я) Васильева Г.П. оформили доверенность сроком на 1год № 14 АА 1089042 на гр. Агаджаева Андрея Владимировича, паспорт 98 08 113422, выданный 01 июля 2008г. ТП УФМС России по Республике Саха Якутия в Оймяконском районе - представлять мои интересы по оформлению в собственность и последущей продажей, принадлеждащие мне земельный участок и гараж. Иными словами продал гр. Агаджаеву Андрею Владимировичу данный гараж. Документы купли продажи не оформляли в связи с отсутвием документов подтверждающих право собственности. Все имеющиеся у меня документы по данному объекту недвижимости передал, гр Агаджаеву А.В. После получения по доверенности документов на право собственности, он должен был переоформить данный гараж. В настоящий момент в личном кабинете налог.ру, значится, что данный гараж числится на мне. У меня сохранились только 1) договор аренды и копия доверенности.
Здравствуйте уважаемая Надежда. Доверенность с правом представлять и получать правоустанавливающие документы, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы гос. регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, с правом поставить указанную недвижимость на кадастровый учет, подписывать договор аренды земельного участка, договор купли-продажи, передаточный акт, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, зарегистрировать договор аренды и переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении гос. регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении гос. регистрации, сообщения об отказе в гос.регистрации, с правом подачи доп.документов, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения выписки о гос.регисрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом снятия обременений, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявлений об исправлении тех.ошибок, расписываться от моего имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана 19 июля 2016г. сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Скажите пожалуйста, могу ли я запросить в росреестре дуликаты документов на право собственности? и вообще как мне быть в данной ситуации? В настоящее время я проживаю в Белгородской обл. а недвижимость (гараж) в РС(Я).