Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом вывести недвижимость из ООО?
Добрый день! У моего отца есть ООО, в котором он учредитель, а я являюсь директором. На сегодняшний день мы хотим вывести из ООО эту недвижимость и продать ее, либо на рынке, либо сыну, либо снохе. Недвижимость - это продуктовый магазин, который был куплен несколько лет назад. Каким способом лучше осуществить это сделать, чтобы меньше хлопот и дешевле с точки зрения НК. И какие есть ограничения по сумме сделки, есть ли какая-то методика для расчета минимальной стоимости сделки. Тут так получается, что на фирме долги, идет убыток, а за рыночную стоимость объект не продается. А ждать - это копить долги и в итоге просто банкротить. Хочется продать хотя бы чтобы рассчитаться с контрагентами и закрыться.
Планируем внести от учредителя на расчетный счет средства в виде займа, для рассчета по долгам и закрыть ООО. После закрытия как перевести недвижимость на учредителя, для последующей продажи или дарения
Здравствуйте, Олег!
Если это крупная сделка стоимость имущества превышает стоимость уставного капитала 25%, то необходимо решение учредителей о продаже данного имущества.
Лучше конечно продавать ближе к рыночной стоимости, чтобы у налоговой вопросов не было. Самый лучший способ -это купля-продажа.
Вы потом планируете к ООО что делать? банкротить или продавать или «закрывать»?
Тут есть риск, что новые собственники или арбитражный управляющий в течение 3 лет после заключения сделки сможет оспорить её, поэтому нужно продумать что делать с ООО сразу.
Если продадите недвижимость и погасите долги перед всеми, то ликвидировать ООО проще. Ликвидационная комиссия в течении 2-3 месяцев проведет процедуру и подаст документы в налоговый орган.
Возникают дополнительные вопросы?
Воспользуйтесь кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под иконкой юриста. Можем обсудить детально. Пишите даже, если я не в сети и Вам “придет” ответ.
При желании Вы можете заказать более подробную платную консультацию с анализом и применением закона, или составление документа по Вашему вопросу. Вы спросите — “Что это мне даст? Я и без этого обойдусь, так как считаю, что бесплатно вопрос решиться сам собой”
1. Вы ничего не теряете. Заказ производиться по соглашению сторон при выставлении счета юристом, а за первичную беседу в чате денег я не беру.
2. Личный контакт позволяет отбросить все дела и сосредоточиться только на Вашей проблеме.
3. Личная консультация поможет определить возможности решения Вашей проблемы, выработать четкий план действий, что сэкономит время и нервы.
4. Ваш страх перед неизвестностью будет “развеян”.
5.Вы точно будете знать чего ожидать.
6. Качественно составленный документ сократит Ваши риски в потере денег и даст возможность решить проблему.
7. Информация публикуемая по вопросу доступна другим пользователям. Чат гарантирует конфиденциальность между юристом и клиентом. Он не доступен другим пользователям.
8. Разрешение проблемы собственными силами может повлечь негативные последствия. К примеру, по аналогии когда люди лечат сами себя без рекомендаций опытного врача. К чему это приводит? Доверьте свою проблему специалисту.