Хочу продать свой дом в Краснодаре в рассрочку с небольшим процентом (ипотеку). У покупателя есть маткапитал полученный в Крыму и доплата деньгами до 10%-ного первоначального взноса. Как правильно оформить сделку? Какова комиссия специалиста по правильному оформлению документов с соответствующей регистрацией?
Здравствуйте Александр.
Как правильно оформить сделку?
Александр
Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
Какова комиссия специалиста по правильному оформлению документов с соответствующей регистрацией?
Александр
Это зависит от региона, но нанимать специалиста необязательно, сделку можно оформить самостоятельно.
Если у вас остались вопросы напишите мне в чате (нажмите на мою
фамилию и воспользуйтесь кнопкой “Общаться в чате”). Обсудим вашу ситуацию
детально.
При желании Вы можете заказать более подробную платную консультацию или составление документа по вашему вопросу. Всего доброго.
Александр, здравствуйте!
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
Кредит с участием материнского капитала может предоставить только то финансовое учреждение, которое имеет право на работу с материнским капиталом. Поэтому для начала необходимо подобрать банк, в котором имеется такой кредитный продукт.
Вы являетесь физическим лицом, следовательно, не можете предоставлять займы под материнский капитал.
Можете просто заключить сделку как физлицо с физлицом с участием в сделке маткапитала. Будет ипотека в силу закона, потому что сделка будет с рассрочкой платежа. Но проценты в такой сделке не могут быть.
Всего доброго!
