8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли взыскать с продавца возврат залога?

Добрый вечер! Есть намерение купить квартиру в ипотеку. Продавцу передан залог 59 тыс. руб. под расписку. В расписке указано, что залог возвращается в случае отказа банка. Покупатель хочет отказаться от слелки. Продавец отказывается вернуть залог, так как это отказ Покупателя, а не банка.

Правомерен ли отказ Пролавца? Расписка такого содержания соответствует положениям ГК РФ? Можно ли ее считать недействительной?

, Ирина, г. Москва

Здравствуйте! По общему правилу в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок обязательства, обеспеченного залогом (ст. 339 ГК РФ). То есть юридически эта расписка договором о залоге не является.

Но она можете быть признана либо доказательством фактически внесённого авансового платежа в счёт договора купли продажи (предоплатой) — в таком случае продавец обязан его вернуть. Либо подтверждением заключённого договора о задатке. В этом случае продавец имеет право деньги не возвращать.

Как именно трактовать эту расписку, если стороны не могут прийти к согласию, будет решать суд.

Вам нужно направить продавцу письменное требование, ссылаясь на то, что это был авансовый платёж, а далее обращаться в суд

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли предъявить претензии продавцу при повторной поломке ноутбука после гарантийного ремонта?
Можно ли обратиться к продавцу при повторной поломке ноутбука после гарантийного ремонта? Добрый день. Купил ноутбук в ДНС. Возникла поломка в гарантийный период. Ремонт продавцом был выполнен, после чего ноутбук проработал чуть более года и снова возникла неисправность с теми же симптомами. Гарантия закончилась в сентябре 2025г. Есть смысл обращаться в сервисный центр продавца, в расчёте на возможность предъявления ему претензий в случае, если причина неисправности будет аналогичной в период гарантийного ремонта?
, вопрос №5026058, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если диван по индивидуальному заказу не соответствует требованиям и деформируется?
Добрый день , ситуация у нас такая , год назад заказывали диван по индивидуальным замерам , увидев в магазине похожий товар который нам понравился запросили чтобы нам по такому же принципу изготовили, т. е . По мягкости сиденья ,подушки и т. Д. Через месяц нам привезли диван , когда мы присели эффект был совсем другой чем по нашим запросам , мы попросили переделать и сделать более мягким, нам привезли во второй раз переделанный диван , убрав оттуда независимые пружины , за счет чего диван сейчас стал деформироваться , работники оставили только губку , а губка стала оседать и деформироваться. Скажите пожалуйста что можно в этом случае делать ? И можно ли вообще как то обратиться к продавцу уже с таким сроком эксплуатации дивана? Заранее спасибо .
, вопрос №5025029, Лиля, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать с управляющей компании ущерб за протечку крана на батарее?
Здравствуйте. Вопрос такой. Потёк кран на батарее, заметили не сразу, закрыто не видно, кран меняла управляющая компания. Капал видимо давненько, затекло всё под линолеум фанера под ним промокла испорчена. Можно ли с управляющей взыскать за такое?
, вопрос №5024616, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли аннулировать сделку по покупке участка, оформленную через долгосрочную аренду?
Собирались купить земельный участок, внесли стоимость озвученную продавцом, продавец написал расписку о том что получил денежные средства за земельный участок. Далее оформили договор на аренду земельного участка на 50 лет, юрист продавца сказала, что это такая процедура, зарегистрировали его в росреестре. Далее юрист продавца сказала, что подаст документы на оформление этого участка в собственность (т.е на приватизацию). И тут все встало, то она уехала, то трубку не берет, в офисе тоже не можем ее застать. Стали сами узнавать, получается надо оплатить еще кадастровую стоимость (которую продавец видимо не хочет вносить). И выходит очень дорогой участок. Можно ли аннулировать данную сделку?
, вопрос №5024485, Юля, г. Волжский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать компенсацию с водителя без прав, повредившего транспортное средство?
Здравствуйте, можно ли взыскать компенсацию с лица, который не имеет водительского удостоверения и который в процессе вождения нанес урон транспортному средству, если владелец этого тс передал управление транспортным средством за несколько дней до получения ву, а на момент события у владельца не было ву, осаго и стс?
, вопрос №5024341, Екатерина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.11.2017