Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли взыскать с управляющей компании ущерб за протечку крана на батарее?
Здравствуйте. Вопрос такой. Потёк кран на батарее, заметили не сразу, закрыто не видно, кран меняла управляющая компания. Капал видимо давненько, затекло всё под линолеум фанера под ним промокла испорчена. Можно ли с управляющей взыскать за такое?
Если протечка произошла из-за некачественной замены крана, которую проводила управляющая компания, вы можете взыскать с неё ущерб.
Кран на батарее в многоквартирном доме, как правило, относится к общему имуществу собственников, если он обслуживает не только вашу квартиру, а является частью стояка или находится до первого отключающего устройства. Управляющая компания обязана содержать это имущество в надлежащем состоянии (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006).
Если кран меняла УК и вскоре он потёк, это почти наверняка означает некачественный монтаж или дефект детали, что является виной УК. В таком случае ущерб подлежит возмещению.
Направьте письменную претензию в УК.
В претензии укажите все точечно и грамотно.
Если УК откажет или проигнорирует – обращайтесь в суд.
Если нужна помощь обращайтесь я готов помочь вам составить акт о заливе, подготовить мотивированную претензию в УК, а при необходимости – исковое заявление в суд.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли взыскать компенсацию с лица, который не имеет водительского удостоверения и который в процессе вождения нанес урон транспортному средству, если владелец этого тс передал управление транспортным средством за несколько дней до получения ву, а на момент события у владельца не было ву, осаго и стс?
, вопрос №5024341, Екатерина, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Заключила договор-вахта, но в договоре не прописана сумма оплаты, если уезжаешь раньше чем заканчивается вахта, ничего не оплачивают . Можно ли взыскать оплату, если прервать вахту..
, вопрос №5021664, Надежда, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Многоквартирный дом сдан в Москве в июне 2026 года. У каждой квартиры установлен счетчик отопления. Управляющая компания начала выставлять счета за отопление по нормативу. Насколько это правомерно и можно ли принудить УК делать начисления по счетчикам? Вот аргументация УК:
В г. Москве действует система равномерной оплаты отопления в течение года*. Это означает, что даже при наличии индивидуального прибора учета часть платежей вносится авансом в течение отопительного сезона, размер корректировки определяется в срок не позднее 31 января года, следующим за прошедшим календарным годом. Поэтому норматив — это не то, сколько тепла фактически потребляется собственником жилого помещения, а расчётная величина для определения среднемесячного объёма, чтобы распределить годовую нагрузку на платежи.
Размер этих расходов мы считаем на основании методик, разработанных Правительством РФ**. По этой методике каждый месяц в течении года мы делаем начисления, исходя из среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного на основании показаний домового счетчика за предыдущие 5 лет, а если дому менее 5 лет, но то за фактический период работы прибора учета в отопительный период продолжительностью не менее 3х месяцев. Если дом новый и этих данных еще нет, расчет производится по нормативу, который равен 0,016 Гкал/м² в месяц*** т.е., чтобы получить размер начисления, мы умножаем норматив, на площадь вашего помещении и на установленный тариф.
Тепловая энергия подаётся по централизованным сетям и внутридомовым системам, чтобы поддерживать нормальную температуру во всех помещениях — и в жилых, и в местах общего пользования (подъезды, лестницы, технические этажи). В случае, если отопление перекрыто собственником жилого помещения, общедомовое отопление продолжает работать. Поэтому ресурс расходуется, и его стоимость распределяется между всеми собственниками. Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, факт того, что жилое помещение не используется собственником или нанимателем, не является основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги.
* Постановление Правительства г. Москвы от 01 декабря 2023 г. №2340-ПП ""Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению территории города Москвы""
** Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 ""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"", приложение №2, Формулы 3(1), 3(7) и 3(4)
*** Постановление Правительства г. Москвы от 11 января 1994 года № 41 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий», Приложение №4"
, вопрос №5018020, Александр, г. Химки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Моя машина была припаркована на стоянке , второй водитель при выезде задел , составили евро протокол , по ОСАГО компенсация составила 10 тыс , а ремонт стоит 38000 , есть заключение от дилера. Можно ли будет как то взыскать оставшуюся часть с виновника ДТП ?
, вопрос №5017094, Нелли, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.