Сомнения в подлинности штампов Росреестра

Здравствуйте!

Смутили разные штампы и то что сделаны они не на обратной стороне договора, где сшивка и моя подпись, а на отдельном листе на скрепке. Бери раскрывай скрепку и меняй страницы договора...

Алексей

Действительно, способ опечатывания документа совершенно неэффективный. Доверять такому документу рискованно. Единственный вариант — сравнивать с экземпляром в Росреестре, иначе нельзя быть уверенным в идентичности. 

Получается я обречен, так как мне теперь никак не понять, что за договора и с каким содержанием под этими номерами находятся в Росреестре?

Алексей

Один способ проверить — каким-то образом получить доступ к экземпляру в Росреестре. Других выходов в такие сроки я не вижу.

Уважаемый Алексей! Здравствуйте! А подписывал кто? Все страницы или как?

По уму Росреестр должен был прошить ДДУ (или сами) — см. приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 (ред. от 30.08.2016) «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2015 N 37039).

Вопрос -то в чем точно или сомнения?

Здравствуйте, Алексей.

Вы вполне можете запросить дубликат ДДУ в Росреестре

Росреестр предоставляет возможность запросить дубликат правоустанавливающего документа, права и/или ограничения на основании которого зарегистрированы в ЕГРН.

На основании ч.15 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) правообладателям, их законным представителям, лицам, действующим на основании доверенности, предоставляются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Выдать копии документов в данном случае возможно при наличии в регистрирующем органе подлинников.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития от 23.12.2015г. №968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее Порядок), для получения копии документа необходимо представить заявление (запрос) в письменной форме установленного образца. Запрос, представленный с нарушениями вышеуказанного Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным указанным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Для получения копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и копий документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, правообладатель, его законный представитель, лицо, получившее доверенность от правообладателя или его законного представителя может обратиться с заявлением в любой многофункциональный центр, с которым органом регистрации прав заключено соглашение о взаимодействии, независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос. Перечень адресов многофункциональных центров, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, размещен на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru/site/.

Согласно ч.2 ст.63 Закона за выдачу копий документов взимается плата. Размер платы установлен Порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 21.07.2016г. №291.

Удачи, всего хорошего, вопрос вполне решаемый.))