Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как можно защититься от кражи или порчи имущества со стороны квартирантов без договора?
Здравствуйте, небольшой вопрос. Как можно защититься от кражи или порчи имущества со стороны квартирантов, если нету основания для заключения договора сдачи квартиры в найм? При сдачи знакомым, без лишней бумажной волокиты и обязательств. Можно ли составить какие-то другие документы (может какие-то расписки или акт передачи материальных ценностей и т.д.) и будут ли они правомочны (нельзя ли их будет признать ничтожными)?
, Сергей, г. Москва
Денис Панфилов
Здравствуйте, Сергей!
В Вашем случае, если Вы не хотите заключать договор, действительно, подойдёт подписание сторонами акт приёма-передачи помещения.
В акте укажите, какое помещение передается, в каком состоянии, опишите состояние имущества, показатели счетчиков.
Возвращать помещение необходимо так же по акту приема-передачи.
Однако хочу заметить, что в соответствии с п. 1 ст. 674 ГК РФ наем жилого помещения должен быть произведен по договору, который должен иметь письменную форму.
Похожие вопросы
Стоит ли выйдя на пенсию судиться по этому вопросу или суды принимают сторону УМВД?
Добрый вечер, в августе 2026 года у меня 20 лет (чистыми) по выслуге, планирую увольняться. С 2016 года стою на очереди на ЕСВ, но в нашем регионе очередь не движется, выплат не делают квартиры не выдают… При увольнении право на ЕСВ за мной сохраняется, вопрос: если обращаться через суд, могут ли обязать УМВД выплатить ЕСВ? Стоит ли выйдя на пенсию судиться по этому вопросу или суды принимают сторону УМВД ?
Как защититься старому человеку?
Инвалид первый группы, 38 лет, по онкологии, в ремиссии, то есть практически здоров. Живет с бабушкой 80 лет, систематически пьёт, издевается над ней, крушит всё в квартире. Полиция отказывается помогать, ссылаясь на то, что он инвалид и отпускают его. Как защититься старому человеку?
В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели
Добрый день!
Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев. Своевременно платим, живём аккуратно
Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой.
Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении.
В договоре есть раздел:
5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.
5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях:
5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими.
5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают:
а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей;
б) задерживать арендную плату более 3 суток.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае:
5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.
5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ.
5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения.
Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?
Здравствуйте меня обвиняют в статье 158 кража чужого имущества, я этот факт подтверждаю Я мать одиночка у меня двое несовершеннолетних детей, я не работаю что и как делать?
Здравствуйте меня обвиняют в статье 158 кража чужого имущества , я этот факт подтверждаю
Я мать одиночка у меня двое несовершеннолетних детей , я не работаю что и как делать?? Я сталкиваюсь с таким в первый раз , помогите пожалуйста
Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом
Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом
В случае порчи или кражи имущества этот акт сможет помочь в взыскании возмещения за ущерб? Если да, то как?
А также какая ответственность наступает если сдавать квартиру менее 12 месяцев без договора (вроде как если меньше года аренда происходит, то регистрировать деятельность в налоговой не нужно)?
Сергей, Вы сами приходите к тому, что без договора не обойтись, так как необходимо условиться о том, в том числе — кто, как и в каких случаях несет ответственность за порчу имущества, об оплате, порядке оплаты, правах и обязанностях, о сроке и т.д.
Акт приема-передачи помещения будет служить доказательством того, что помещение действительно было передано в наем, но чтобы не заключать договор, рекомендую в данном акте учесть все самые важные моменты.
Что касается срока, действительно, договор, заключенный на срок более года подлежит обязательной государственной регистрации.