Здравствуйте.
Понимаю, что ничего не вечно под луной. Когда-нибудь и я уйду. Как правильно оставить двум сыновьям квартиру? У меня в собственности 2х комнатная квартира. Младший сын проживает со мной. Он прописан в этой квартире. Старший живет отдельно в своей квартире. Хочу чтобы после моей смерти дети разделили квартиру 50/50. Как это луше оформить?
Спасибо
Добрый день!
проживает
Надежда
Если хотите именно после смерти, чтобы досталась квартира, то на мой взгляд тут 2 пути — завещание и наследство по закону. Касаемо завещания:
ст. 1122 ГК РФ: 1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
Если исходить из наследства по закону, то при отсутствии иных наследников, Ваши сыновья унаследуют квартиру как наследники по закону первой очереди в равных долях:
ст. 1142 ГК РФ: 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Но если будет завещание и будут наследники, имеющие право на обязательную долю, то придется и с ними делиться:
ст. 1149 ГК РФ: 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Здравствуйте!
В данной ситуации квартира и так перейдет им в наследство по закону в долях «50/50», если у Вас нет супруга в живых.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Поэтому делать завещание большего смысла нет.
А вот проверить все правильно оформлено Ваше право собственности на квартиру стоит. Для этого можно заказать в Росреестре (МФЦ) выписку из ЕГРН. Там будет указаны собственник, адрес и площадь квартиры.
