Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

389 ₽

Вопрос решен

Как разделить квартиру?

Здравствуйте.

Понимаю, что ничего не вечно под луной. Когда-нибудь и я уйду. Как правильно оставить двум сыновьям квартиру? У меня в собственности 2х комнатная квартира. Младший сын проживает со мной. Он прописан в этой квартире. Старший живет отдельно в своей квартире. Хочу чтобы после моей смерти дети разделили квартиру 50/50. Как это луше оформить?

Спасибо

26 ноября 2017, 03:09, Надежда, г. Красноярск

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

проживает
Надежда

Если хотите именно после смерти, чтобы досталась квартира, то на мой взгляд тут 2 пути — завещание и наследство по закону. Касаемо завещания:

ст. 1122 ГК РФ: 1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Если исходить из наследства по закону, то при отсутствии иных наследников, Ваши сыновья унаследуют квартиру как наследники по закону первой очереди в равных долях:

ст. 1142 ГК РФ: 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Но если будет завещание и будут наследники, имеющие право на обязательную долю, то придется и с ними делиться:

ст. 1149 ГК РФ: 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

26 ноября 2017, 03:16

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

В данной ситуации квартира и так перейдет им в наследство по закону в долях «50/50», если у Вас нет супруга в живых.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Поэтому делать завещание большего смысла нет.

А вот проверить все правильно оформлено Ваше право собственности на квартиру стоит. Для этого можно заказать в Росреестре (МФЦ) выписку из ЕГРН. Там будет указаны собственник, адрес и площадь квартиры.

26 ноября 2017, 04:15

Похожие вопросы

Раздел имущества

Здравствуйте, как можно разделить дом купленный под материнский капитал, если у бывшего мужа арест на его долю

Здравствуйте, как можно разделить дом купленный под материнский капитал, если у бывшего мужа арест на его долю.

18 апреля, 18:41, вопрос №4090258, Татьяна, г. Братск

1 ответ

1000 ₽

Недвижимость

В квартире прописаны я, мои отец и мать, моя сестра (16 лет). Всего 4 человека. В квартире по факту последние 5 лет

Умерла бабушка. Осталась неприватизированная квартира. В квартире прописаны я, мои отец и мать, моя сестра (16 лет). Всего 4 человека. В квартире по факту последние 5 лет кроме бабушки никто не проживал. До этого я жила вместе с бабушкой. Доступ к квартире сейчас имеет отец, у меня доступа нет. Я проживаю в другом регионе без регистрации. Отношения между нами – сложные. Отец требует дать согласие, для заключение нового договора социального найма, с целью дальнейшей приватизации квартиры и выписки из неё меня. Другой прописки я не имею Мои интересы: 1) Гарантированно остаться с пропиской 2) Если п.1 невозможен, (как я понимаю, в приватизированной квартире по суду есть вероятность выписать без согласия) - то получить ¼ стоимости квартиры 3) Если п.1 и п.2 невозможны – заблокировать любые действия с недвижимостью, пусть не достанется никому

18 апреля, 12:08, вопрос №4089739, Елена, г. Тюмень

15 ответов

586 ₽

Наследство

4какие ещё могут быть возможности чтобы не встречаться сёстрам в наследованной квартире?

Здравствуйте! Необходимо найти решение квартирного вопроса между сестрами. Есть квартира с 4 собственниками: пожилой матерью и 3 сестрами. Все также прописаны в квартире. 2 из них всегда помогали матери: деньгами, продуктами, ремонтом, техникой и тд. 1 Младшая же сестра почти никогда не помогала и жила отдельно. Можно сказать, что оказанная 2 сестрами помощь матери фактически равна (или превышает) стоимость их долей в квартире. Необходимо разрешить конфликт между сестрами, т.к. 2 их них считают, что младшей сестре сейчас принадлежит то, во что она никогда не вкладывалась. Но добрая мать считает, что квартира принадлежит всем поровну. Вопросы:  1)можно ли как-либо исключить сестру из собственности? (Половина собственников будет против) 2)можно ли обязать сестру (или членов её новой семьи) помогать матери (при этом как обязать их выплачивать помощь, при этом быть уверенным, что это не будет перечисление на карточку, которое добрая матушка тут же вернет обратно?) 3)существуют ли инструменты (завещания и т.п.) с помощью которых можно передать долю в квартире не младшей сестре, а её детям и только в случае наследования доли одной из сестёр, которая осталась в собственниках? 4)какие ещё могут быть возможности чтобы не встречаться сёстрам в наследованной квартире?

18 апреля, 10:49, вопрос №4089550, Александр, г. Москва

10 ответов

Семейное право

Выплата полагалась ему родному брату выплату он получил и разделил на детей

Мой отец погиб на сво . выплата полагалась ему родному брату выплату он получил и разделил на детей . теперь родная сестра отца грозит судом , чтобы отсудить деньги. Сможет ли она что то сделать?

16 апреля, 18:40, вопрос №4087401, Светлана Козырева, г. Тамбов

1 ответ

Семейное право

Я хочу развестись с мужем, и разделить долги по кредитам и мфо, с чего начать и какие заявления заполнить

16 апреля, 11:56, вопрос №4086809, Диана, г. Санкт-Петербург

2 ответа