Переуступить право аренды на земельный участок

Добрый день!

Город, если я правильно понимаю, тоже не имеет права переуступить право аренды на участок с ИП на моё ООО, при всём желании владельца ИП.

Василий Андреевич

Выходом из данной ситуации возможно заключение договора субаренды:

ст. 615 ГК РФ: 

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Если ИП расторгнет договор аренды, то ООО придётся подавать новое заявление как от юридического лица на заключение договора аренды и ИП тут будет не причем. Именно выкупить у ИП право аренды, на мой взгляд, не получится.

Здравствуйте!

По поводу ИП Вы правы. Осуществлять предпринимательскую деятельность -это личное право гражданина, которое передать не возможно. 

Как быть?

Чтобы переуступить право аренды нужно посмотреть договор. 

Здравствуйте Василий Андреевич.

Лично я не вижу проблемы если в договоре не прописано следующее

п. 5 ст. 22 ЗК РФ

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.