Может ли 2-ой собственник заселить на свою долю в квартире людей без согласия 1-ого собственника, если сам там не проживает,2-ух комнатная кв.,комнаты смежные находится в ипотеке.Что делать в такой ситуации,проживать там не предоставляется возможности?
Здравствуйте!
Согласно ст. 30 ЖК РФ,
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Если квартира находится в долевой собственности, то она может использоваться по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Сдавать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ).
Как крайний вариант, при недостижении согласия с собственников другой доли, сдавшим в найм часть общей долевой собственности при отсутствии согласования с Вами, возможно решение вопроса в судебном порядке по следующим основаниям:
(ст.168 ГК РФ).
(ст. 167 ГК РФ). Т. е. наниматель обязан будет прекратить пользоваться сданной ему долей и выехать из квартиры.