Здравствуйте! Собираюсь купить земельный участок,общей площадью 2500 кв. м. Заказал выписку из ЕГРН. Там в разделе 4 план части участка, в разделе 4.1 площадь 77кв.м. и в следующей графе Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса
Российской Федерации, 35.28.2.98, Постановление Совета Министров СССР № 255 от 26.03.1984 . Что это означает?
Здравствуйте, Валерий.
Статья 56 Земельного Кодекса устанавливает ограничения прав на землю:
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.
А Постановление Совета Министров СССР № 225 от 26.03.1984г. фактически утратило силу в связи с отменой Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт.
Скорее всего на данном участке установлена охранная зона электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
