Как заставить наследника оформить имущество или отказаться от него?

Добрый день, Олег.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно и в пределах стоимости наследуемого имущества. Соответственно, не важно кто примет наследство (внук по закону или государство как выморочное) это лицо будет отвечать по долгам наследодателя (включая задолженность по оплате ЖКУ).
Если внук, умерших собственников (наследодателей) жилого помещения отказывается принимать наследство (в силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства – смерти наследодателя), то Вам следует обратиться в администрацию города для принятия жилого помещения в собственность городского поселения в соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ. В таком случае квартира перейдет в собственность города в порядке наследования выморочного имущества либо наследник по закону (внук наследодателей) активизируется и будет предпринимать активные действия по восстановлению сроков принятия наследства и в результате будет вынужден оформить квартиру в свою собственность и нести ответственность по обязательствам, вытекающим из права собственности.

Добрый день!

На принятие наследства у вашего соседа 6 месяцев. Если не принял, то имущество перейдет другим наследником, либо муниципалитету. Если принял, то хоть и право собственности будет после переоформления, но ТСЖ может обратиться в суд с заявлением о взысканием коммунальных платежей в связи с фактическим потреблением. Главный вопрос доказать объём потребляемых услуг и факт проживания.