Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно вернуть деньги или их часть в случае, если индивидуальный
предприниматель сдает площадь в магазине В Рязани, арендная плата не выплачивалась 4 месяца, договор аренды есть. 18 августа оао арЕндатор признал себя банкротом. В магазине осталось имущество арендатора, может ли арендодатель не возвращать его до уплаты арендной плат?
Спасибо!
Если его признали банкротом через Арбитражный суд то следовательно есть и конкурсная масса (т е имущество должно быть распродано и погашены долги если распродавать есть что.а если нет, то к сожалению Вы ничего не получите т к его признали банкротом и он попросту ничего не имеет!
Удачи!
Здравствуйте! Вы не можете забрать имущество в счет погашения арендной платы. Предлагаю Вам действовать так:
1. На официальном сайте газеты «КомерсантЪ» в разделе «банкротство» отслеживать публикацию о признании должника (Арендатора) банкротом, в графе поиска Вы можете использовать ИНН или ОГРН организации банкрота. Кроме того данную публикацию можно найти на сайте ЕФРСБ (Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве).
2. В публикации найти почтовый адрес и Ф.И.О. назначенного арбитражного управляющего и дату закрытия реестра требований кредиторов. Вам обязательно нужно успеть подать заявление о включении в реестр требований кредиторов до закрытия реестра. Данное заявление нужно отправить на почтовый адрес управляющего и сдать под отметку в Арбитражный суд, в производстве, которого, находится дело о банкротстве.
3. Все долги, которые возникли после поступления в Арбитражный суд заявления о признании должника банкротом признаются текущими, а значит должны удовлетворятся преимущественно перед включенными в реестр требований. До тех пор, пока договор аренды не будет расторгнут стоит начислять текущую задолженность, направить управляющему требование о выплате текущих платежей.
В заключении хочу сказать, что самое главное, что бы у должника было какое либо имущество, продав которое, можно было бы производить расчеты с кредиторами, это ключевой момент, к сожалению если у должника нет имущества, он спокойно пройдет процедуру банкротства и будет исключен из реестра юридических лиц, после чего взыскать с него что либо будет невозможно.
