Здравствуйте, хотел снизить процентную ставку по ипотеке, но оказалось, что сбербанк продал мою ипотеку. Соответственно ставку он снизить не может, и как быть в этой ситуации?
Добрый день, Евгений! Обратитесь к тому кому переуступили требования. Кредит — это соглашение двух сторон. Очень мало вероятно, что банк пойдет вам на уступки по снижению процентной ставки.
Евгений, здравствуйте!
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
В случае переуступки прав по кредиту первоначальный кредитор может произвести рефинансирование ипотеки. Главное, чтобы новый кредитор дал согласие.
Всего доброго!
