Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Повлияет ли потеря работы на ипотеку, если платежи будут вноситься в срок?
Добрый день!
Мы с мужем взяли ипотеку в Сбербанке на 12 лет, ипотеку оформили на меня и после этого я ушла в декрет. Узнала, что в скором времени будут ликвидировать предприятие на котором я работаю, и если меня уволят в связи с ликвидацией предприятия, то есть я потеряю своё рабочее место и буду уже безработной, а найти новую работу не смогу (так как нахожусь в декрете).
Банку будет важно безработная я или нет ? При условии, что ежемесячные платежи, мы оплачиваем без задержек ? Будет ли банк меня пробивать работаю ли я или нет?
Наличие у Вас работы для банка, после того как Вы получили денежные средства вторично. Если своевременно по графику будете вноситься денежные средства, банк не будет, да и не имеет права предъявлять претензии. Если будет своевременно погашена ипотека, кредитная история будет Ваша положительная.
Мария, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. Что, собственно, и произошло в Вашем случае.
Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Выровнять ситуация позволит полное погашение просроченной задолженности либо в досудебном порядке, либо в рамках мирового соглашения с банком в ходе судебного разбирательства.
Всего доброго!