8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если застройщик бездействует при наличии недостатков жилья?

Добрый день, помогите пожалуйста,

я приобрела у Вас квартиру у застройщика, приняла ее, но в процессе эксплуатации квартиры выяснилось, что из розеток, находящихся под окном в жилой комнате поступает холодный воздух, от этого в комнате постоянно холодно.

Подписание акта приема-передачи квартиры осуществлялось в октябре 2015 года, на улице было тепло и сквозняков из розеток я не заметила, в процессе проживания зимой 2016 г., удалось выяснить откуда в комнату поступает холодный воздух, а с наступлением морозов в 2016-2017 гг. ситуация усугубилась, также стало ясно, что из под плинтусов тоже сквозит.

Работы, по переустройству и перепланировке квартиры, которые могли бы повлечь за собой указанные обстоятельства, не производились.

Для устранения данного недостатка, я обратилась к застройщику, т.к. дом сдан и гарантия 5 лет еще не закончилась, но застройщик бездействует, на мое обращение никто так и не ответил, звоню к ним в офис, секретарь не знает, что мне ответить. Обращение было написано 06 сентября 2017г., до сих пор нет никакого ответа.

Показать полностью
, Наталья, г. Рязань

Наталья, добрый день.

Вам необходимо направить письменную претензию застройщику с требованием устранить недостатки.

Если претензия не будет удовлетворены, то остается только обращаться в суд с требованием устранить недостатки.

Еще вариант — устранить недостатки самим, а с застройщика требовать компенсацию.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие юридические риски могут возникнуть при опросе в милиции по поводу отношений с несовершеннолетней?
Здравствуйте. Нужна конфиденциальная юридическая консультация. Мне 17 лет. Несколько месяцев назад у меня были отношения с девушкой, которой на тот момент было 15 лет. Сейчас я узнал, что после другого инцидента с ней правоохранительные органы, возможно, проводят проверку и опрашивают людей, которые с ней общались. Меня пока никто не вызывал. Хотел бы узнать: - какие у меня могут быть юридические риски в такой ситуации; - что делать, если меня вызовут в милицию; - какие у меня есть права при опросе; - стоит ли заранее предпринимать какие-либо действия.
, вопрос №5011113, Амир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пристав возобновил исполнительные производства после завершения банкротства?
Что делать, если пристав возобновил исполнительные производства после завершения банкротства? Здравствуйте. Разъясните пожалуйста такой момент. Пол года назад в отношении меня началась процедура бесплатного банкротства через МФЦ. По моему заявлению пристав приостановила все исполнительные производства. В пятницу 27.02.2025г мне пришло сообщение о завершении процедуры. В понедельник 03.03.2025г. я написал заявление приставу о том что процедура завершена и в качестве доказательства приложил к заявлению информацию с сайта Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) о завершении процедуры и сдал это заявление в канцелярию. Согласно всему этому и в соответствии с законодательством пристав обязана окончить исполнительные производства. Сегодня 04.03. мне пришли постановлении о возобновлении всех исполнительных производств которые были приостановлены в начале процедуры банкротства. И ещё пришло одно постановление о снятии ограничения на право выезда из России! Ничего не понимаю, если возобновили производства, то тогда зачем сняли ограничение на право выезда? Что происходит? И в какие сроки согласно законодательству пристав мне обязан дать ответ по данному моему заявлению (где я оповещаю о завершении процедуры банкротства?) Спасибо
, вопрос №5010917, Лусине, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если просрочена миграционная карта после окончания учебы?
Что делать, если просрочена миграционная карта и не успела обратиться в Сахарово? Только закончила учебу, хотела трудоустроиться, но не получилось из-за просроченной миграционной карты Понимаю, что буду платить штраф На каком основании мне продлят миграционную карту?
, вопрос №5010884, Саша, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если муж забрал деньги от продажи квартиры и ребенка?
Что делать если муж украл у жены(собственницы) с продажи квартиры все деньги и забрал ребенка,как поступить в такой ситуации куда обращаться и что делать
, вопрос №5010881, Ксения, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заставили принести огнетушитель после проникновения на охраняемую территорию?
что делать если я с другом попал на чужую заброшку которую охраняли и на спалили и нам сказали что вы нам должны принести огнетушитель
, вопрос №5010870, Тагир, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.11.2017