Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли отчуждение бизнеса при расторжении договора купли-продажи предприятия?
со мной случилась огромная неприятность и я потеряла свой бизнес.
мой бизнес - это гостиница на 20 номеров в Эстонии - городе Таллинн, но я Россиянка и люди захватившие мой отель - Россияне.
Вкратце моя история:
Я владела бизнесом на аренде - гостиницей и продавала ее как бизнес, в связи с разногласиями с моим партнером,
стоимость предприятия - 150 000 евро. Нашлись покупатели и очень заинтересовались, хотя судя по их отношению, заинтересованы они были поверхностно.
Мой адвокат, который как выяснилось - был их адвокатом - составил схему продажи бизнеса и договор продажи предприятия,
схема была такова, для избежания проблем Покупателя - с происхождением наличных средств и их проблем с легализацией (налоги, пошлины), предложено было составить два договора:
1. Нотариальный - на продажу фирмы - 100 % доли - покупателям за номинал
2. Договор продажи предприятия ( как целостный комплекс - фирму и имущество) - рукописный с графиком платежей.
После 2 выплат на сумму 10 000 - как залог перед заключением договора (протокол о намерениях) и 30 000 - в день заключения договора,
покупатель грубым сообщением - написал мне с угрозой - освободить мансарду здания и убрать авто с парковки, что противоречило договору ( у меня было на это еще одна неделя), после чего, последовал отказ оплаты оставшейся суммы в связи с вновь всплывшими обстоятельствами - от проблемах законности предприятия, которые они будут выяснять - за мой счет! - В общем бред. В договоре о продаже предприятия они подтвердили что провели все проверки и аудит!
В Итоге - юридическое лицо - вместе с договором аренды и прочими договорами - отошло новым владельцам, счет - с суммой почти 10 000 - отошел тоже им, а я осталась с неоплаченным договором купли - продажи предприятия.
Никакие переговоры и расчеты они со мной не ведут - отказались.
Адвокаты - рекомендуют обращаться в суд - а это безсмысленно - тяжба будет около 2х лет, за это время - бизнес может исчезнуть и это уже не будет актуально.
Прошу вас посоветуйте мне - что же делать с этим, ведь эти люди из Санкт -Петербурга и у них есть там недвижимость, может на них есть какая то управа в России?
Очень жду любого вашего ответа,
заранее спасибо.
- Протокол о намерениях.pdf
- Договор купли- продажи предприятия.pdf
- Нотариальный договор продажи.pdf
- 3500.pdf
- 26500.pdf
Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты. Прошу вас помочь составить заявление в полицию на этих мошенников, так как полиция не рассмотрела состава преступления в моем прежнем заявлении, я хочу подать новое - об угрозе моей жизни - эти люди намеренно создают мне трудности, вызывают полицию, когда я прихожу в отель - с требованием вернуть деньги, что сказывается на моем здоровье и безвыходности ситуации, в свете данной проблемы я готова даже покончить с собой!
Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд и взыскивать невыплаченные вам деньги в судебном порядке. Причём в эстонский, так как ответчики проживают в Эстонии.
Других вариантов, к сожалению, нет. Можете также обратиться в российскую полицию с заявлением о мошенничестве, но почти гарантированно в возбуждении уголовного дела вам откажут, так как в наличии гражданско-правовой спор, да и место жительство у них не российское.
Здравствуйте.
… что же делать с этим, ведь эти люди из Санкт -Петербурга и у них есть там недвижимость, может на них есть какая то управа в России?
я поняла, что они все таки из России, и правы коллеги, Вам надо подавать в суд по месту их регистрации в России, если в договоре не указан другой суд рассмотрения спора. А также писать заявление о мошеннических действиях .
ст. 35 АПК РФ
Иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.
а в договоре указано место жительства Таллин, может это место жительство а зарегистрированным они в России, это надо уточнить.
и еще в договоре п.15 указано право собственности возникает с момента регистрации, может вам обратиться в регистрирующий орган. чтоб не проводили регистрацию, так как у вас покупатели не исполнили обязательства свои.
Добрый день,
Во-первых, местом разбирательства все-таки будет Эстония. Во-вторых, непонятно кому все-таки принадлежит все имущество, юридическому лицу или вам, так как имущественный комплекс вы продаете как физлицо, при этом пишите, что продажа доли в юрлице позволила покупателям завладеть имуществом.
Рекомендую обратиться с заявлением в местную полицию, найти адвоката и обратиться в суд. В суде требовать рассмотрения всех документов в совокупности. Для вас желательно признать сделку недействительной, ищите основания.
Просто так не бросайте бизнес.
Илья, я тоже не пойму, как мне выступать: юр лицом или физ лицом, со своей стороны, как физ лицо - я написала уже расторжение договора в одностороннем порядке и отправила им уведомления, А что теперь делать незнаю, жду ищу решения, в суд обращаться - и платить 6 000 евро за пустую фирму - не вижу смысла.
Спасибо за ОБОДРЯЮЩИЕ слова, это для меня сейчас очень важно!
Владимир, тяжба в суде не эффективна. Если я вывезувсе имуществао, чем мне это грозит?
Обращением в полицию. С момента оформления договора купли-продажи имущество принадлежит покупателю