Возможно ли отчуждение бизнеса при расторжении договора купли-продажи предприятия?

со мной случилась огромная неприятность и я потеряла свой бизнес.

мой бизнес - это гостиница на 20 номеров в Эстонии - городе Таллинн, но я Россиянка и люди захватившие мой отель - Россияне.

Вкратце моя история:

Я владела бизнесом на аренде - гостиницей и продавала ее как бизнес, в связи с разногласиями с моим партнером,

стоимость предприятия - 150 000 евро. Нашлись покупатели и очень заинтересовались, хотя судя по их отношению, заинтересованы они были поверхностно.

Мой адвокат, который как выяснилось - был их адвокатом - составил схему продажи бизнеса и договор продажи предприятия,

схема была такова, для избежания проблем Покупателя - с происхождением наличных средств и их проблем с легализацией (налоги, пошлины), предложено было составить два договора:

1. Нотариальный - на продажу фирмы - 100 % доли - покупателям за номинал

2. Договор продажи предприятия ( как целостный комплекс - фирму и имущество) - рукописный с графиком платежей.

После 2 выплат на сумму 10 000 - как залог перед заключением договора (протокол о намерениях) и 30 000 - в день заключения договора,

покупатель грубым сообщением - написал мне с угрозой - освободить мансарду здания и убрать авто с парковки, что противоречило договору ( у меня было на это еще одна неделя), после чего, последовал отказ оплаты оставшейся суммы в связи с вновь всплывшими обстоятельствами - от проблемах законности предприятия, которые они будут выяснять - за мой счет! - В общем бред. В договоре о продаже предприятия они подтвердили что провели все проверки и аудит!

В Итоге - юридическое лицо - вместе с договором аренды и прочими договорами - отошло новым владельцам, счет - с суммой почти 10 000 - отошел тоже им, а я осталась с неоплаченным договором купли - продажи предприятия.

Никакие переговоры и расчеты они со мной не ведут - отказались.

Адвокаты - рекомендуют обращаться в суд - а это безсмысленно - тяжба будет около 2х лет, за это время - бизнес может исчезнуть и это уже не будет актуально.

Прошу вас посоветуйте мне - что же делать с этим, ведь эти люди из Санкт -Петербурга и у них есть там недвижимость, может на них есть какая то управа в России?

Очень жду любого вашего ответа,

заранее спасибо.