Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать свою долю собственникам 3/4 доли квартиры?
У МЕНЯ ДАРСТВЕННАЯ НА 1/4 ДОЛИ ТРЁХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ОСТАЛЬНЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖЕНА ЧЕЛОВЕКА КОТЫЙ С НЕЙ В РАЗВОДЕ И СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ СЫН И ДОЧЬ ИМЕЮТ РАВНЫЕ ДОЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ В РЕГИСТ ПАЛАТЕ.КАК ПРАВИЛЬНО МНЕ ПРОДАТЬ СВОЮ 1/4 ДОЛЮ?
- 20130707_190531.jpg
Уважаемая Любовь Анатольевна, Вы можете продать свою долю после того, как будет соблюдено право преимущественной покупки доли другими собственниками долей (то есть сначала вы должны предложить выкупить за определенную цену, другим собственникам квартиры). При соблюдении норм ст. 250 ГК РФ вы имеете право продать свою долю постороннему лицу. Сделка должны быть удостоверена нотариусом.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.