Выделение доли в доме

Здравствуйте, Анна! 

Могу ли я через суд отсудить 50% дома и земли?

К сожалению, шансов практически нет и вот почему.

Вы указываете, что всё имущество оформлено на мать, то есть юридически она является собственником имущества и стороной (покупателем) в договорах  о его приобретении.

В силу положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ

право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вещь может быть признана общей собственностью при доказанности того обстоятельства, что между лицами, одно из которых указано в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке вещи, то есть о создании общей собственности, и в этих целях каждый из них вложил свои средства в приобретение данной вещи, также необходимо определить размер вложений каждой из сторон в приобретение такого имущества.

То есть, в случае обращения в суд ВАм нужно будет доказать два обстоятельства: 1) наличие осглашения о приобретении имущества в общую собственность; 2) факт вложения денежных средств в приобретение именно этого имущества и размер этих вложений.

40% от стоимости земли было оплачено с моего расчетного счета.

Эти денежные средства переводились непосредственно на счёт продавца от Вашего имени?  Если да, то это одно из доказательств.

брали потребительский кредит на строительство дома

Кредит потребительский, не целевой, то есть доказать факт расходования денежных средств именно на стротельство дома затруднительно. Кроме того, Вы как созаёмщик тоже выплачивали кредит от своего имени?

В этом году был произведен ремонт (так же 50% оплачивала я — есть чеки).

Это уже к приобретению имущества отнести нельзя, и как основание для признания права собственности в качестве доказательств не является допустимым доказательством.

То есть, даже если получится доказать факт вложения денежных средств именно в приобретение имущества, доказать наличие соглашения о приобретении имущества в общую собственность будет сложно. Мать, наверняка, будет это обстоятельство отрицать. Здесь, конечно, имеют значения ещё и фактические обстоятельства: проживали ли Вы вместе в этом доме, были ли Вы в нём зарегистрированы, Ваши отношения, материальные возможности и т.п…

Могу ли я через суд отсудить 50% дома и земли?

Анна

Я вижу вашу ситуацию следующим образом:

1. Нужно подать исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в размере 40% от выплаченных вами денежных средств за земельный участок и 50% от стоимости ремонта.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

 

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На право собственности вы рассчитывать не можете, т.к. при строительстве дома вы не заключили с матерью письменного соглашения о создании совместной собственности в долях.

2. При подаче искового заявления советую сразу написать ходатайство о наложении ареста на дом и земельный участок, потому что если она его продаст, то деньги вы навряд ли с нее взыщите либо же будете взыскивать крайне долго.

ГПК РФ Статья 139. Основания для обеспечения иска

 
1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.