Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли органы опеки заставляют подписать в общежитии договор найма?
родитель умер детей взяли под опеку теперь органы опеки заставляют подписать муниципального жилья общежитие договор найма с огромными долгами правомерных их требования или нет.Договора найма не существует ни у нас ни у администрации.
ОРганы опеки не имеют права заставить подписывать какие-либо документы в принципе. Они вообще не занимаются и не уполномочены решать жилищные вопросы, поскольку распоряжение муниципальным жильем находится в компетенции органов местного самоуправления. Если Вам предлагается заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, в котором имеется долг по квартплате предыдущих нанимателей, то новые наниматели не отвечают по долгам прежних нанимателей, а должны будут оплачивать квартплату только за своей период проживания. например, вы заключили договор 01.11.2017 г.. следовательно, оплату надо вносить только за период проживания с 01.11.2017 г., а долг, возникший до 01.11.2017 г. в размере 100 000 руб. не Ваш.
Управляющая компания или собственник жилья (орган местного самоуправления) должны самостоятельно решать проблему взыскания долга с прежних нанимателей., например, обращаться в суд с иском о взыскании.
Советую при оплате квартплаты оформлять документ с указанием сведений — оплата за ноябрь 2017 г., март 2018 г. и т.д.
ст. 67 Жилищный Кодекс РФ
ч. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
ст. 91.1 ч.3 ЖК РФ. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме.
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;