Как вернуть земельный участок или деньги за него?

У меня имеется старый дом на земельном участке я хотела снести этот дом и построить двух или трёхэтажное здание первый этаж которого отдать под магазин Возможно ли поменять вид разрешённого использования с ИЖС и на какой именно вид разрешённого использования

Здравствуйте. Я долевой собственник, у меня 1/3 доля жилого дома и земельного участка. Решением суда был определен порядок пользования жилым домом и земельным участком. В общем пользование определен участок под жилым домом 410 кв.м и у каждого определен земельный участок по 588 кв.м . Я не хочу делать межевание. А другие собственники настаивают сделать межевание. Прислали мне досудебное письмо. Может ли суд обязать меня делать межевание, против моей воли? Повторюсь, я не хочу делать межевание.

Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных в г. Кемерово, но не проживаем в данном доме и более не появлялись в нём после 2021 года. Недавно нам стало известно, что в доме проживает неизвестный для нас человек, который взял его в аренду без согласования с другими собственниками дома в полном объёме у другой владелицы 1/3 доли, нашей матери, умершей в начале лета 2026 года. Договор заключен 25.10.2025 сроком на 5 лет. Данный арендатор не желает добровольно съезжать, так как считает, что он имеет право жить ещё 5 лет, также свой отказ он аргументирует тем, что осуществил ремонт в доме за свой счёт, и по пункту 4.2 договора аренды он требует возврата всех средств за ремонт перед выселением. Мой брат и я, собственники других 2/3 долей дома и земельного участка (по 1/3 у каждого), вообще узнали о наличии этого договора только после смерти собственницы другой 1/3 доли и никакой ремонт, естественно, мы не согласовывали. Мы в целом были против сдачи этого дома кому-то в аренду. Помимо этого, арендатор не оплачивает в полном объёме коммунальные платежи за потребляемые им услуги, которые он должен вносить в соответствии с пунктом 2.1 договора, из-за чего по адресу уже образовались долги за услуги водоснабжение и вывоз ТКО в сумме достигающие более 100 тысяч рублей. По неизвестной для меня причине компания компания, осуществляющая водоснабжение жилого дома холодной водой, не отключает услуги водоснабжения и долг по ним продолжает расти. Помимо перечисленного, согласно пункту 3.1 договора арендатор должен был ежемесячно вносить сумму 1000 рублей за уже имеющийся долг по водоснабжению, однако согласно истории платежей он этого не делал. Сам я постоянно проживаю в другом регионе, но в ближайшее время оформлю доверенность на распоряжение своей доли на имя сестры, проживающей в Кемерово. Важный момент, копия договора аренды жилого дома, которая у нас на руках, на ней стоит подпись только нашей матери, подписи арендатора нет, но не факт, что у него нет договора с его подписью. У меня к вам 2 основных вопроса: 1) как нам принудительно выселить этого арендатора, который, на наш взгляд, занимает жилую площадь незаконно? 2) можем ли я и брат, как собственники 2/3 жилого дома и земельного участка, отказаться от предоставления коммунальных услуг по данному адресу в одностороннем порядке и произвести технологическое отключение услуг водоснабжения и электроэнергии? Мы не хотим платить потом за чужие долги Насчёт наследства, дело пока не открыли, готовим документы, так как всего будет 6 наследников. В целом арендатор максимально проявленный хам, напоминающий зарвавшегося от безнаказанности гопника, такое сложилось моё личное впечатление о нём. Сразу с момента начала диалога он общался с нами с высока, взаимодействовал на "ты" с первых минут диалога, прямо говорил мне по телефону, что я никто и ничего ему не сделаю. Поэтому вести с ним конструктивный диалог не представляется возможным, нужны решительные меры, поэтому прошу не предлагать медиацию. Причина по которой мы хотим выселить его – неуплата им коммунальных услуг и то, что нашей сестре с ребенком в Кемерово нужно жилье, сейчас лна вынуждена снимать квартиры и тратить на это немалые финансы. Прикладываю договор найма с закрашенныме персональными данными

Добрый день! Отец подарил мне и моему брату земельный участок в Подмосковье, общая площадь 5 соток ( Вид права Общая долевая собственность, Доля владения 1/2) , брат сказал, что земельным участком заниматься не будет, а я бы хотела построить дом на участке, подскажите могу ли я начать строительство дома на участке, чтобы я имела на этот дом право владения, и чтобы у нас потом не было конфликтных ситуаций в будущем, так как брат строить ничего не собирается, вариант с выкупом части земли у брата не подходит.