Выпустился из военного ВУЗа в 2012 году, а счет участника НИС не открывался, как действовать?

Купил авто год назад, на учёт не ставил Месяц назад, на посту, у меня изъяли номера, так как прошлый владелец написал заявление Сейчас авто без номеров Я планирую проехать длинное расстояние. Хочу просто оформить договор купли продажи на жену Чем мне это грозит, вроде как есть 10 дней на постановку на учет, а с другой стороны, номера месяц назад сняли, но с тех пор ни разу не останавливали и без штрафов.

Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды,потом не стали,хозяйка квартиры переписала ее на сына но оплату производим на карту,бывшей собственницы(его матери,не ему),проживаем на добром слове так сказать,оплачиваем во время постоянно,последнее время стало ощущаться что кто то заходит в наше отсутствие,ключи у хозяйки естественно есть,боимся за то что могут что нибудь подкинуть ,не украсть ,а именно подкинуть и обвинить нас,мотив...возможно что хозяйка помогает тому кто хочет нам сделать пакость,но это только догадки.Ведь ключи у нее и можно думать хоть что.Как быть в таком случае?что хозяйке и нам будет если такая подстава случится,как себя обезопасить,сейчас находимся в отпуске,боимся возвращаться в квартиру.