Нужно ли платить налоги при расторжении ПДКП и заключении ДДУ?

Question

Человек унаследовал права требования по предварительному договору купли-продажи (ПДКП) на строящуюся квартиру, которая еще не построена. Продавец предлагает расторгнуть ПДКП, заключить вместо ПДКП нормальный ДДУ, возвращаемые покупателю при расторжении ПДКП деньги зачесть в счет оплаты ДДУ. Три года с момента смерти не прошло. Вопрос: так как при расторжении ПДКП хоть и на бумаге, но возникает возврат денег покупателю, может ли такой возврат считаться как получение дохода покупателем и попасть под 13% НДФЛ, т.к. 3 года еще не прошло? Можно ли избежать налогового риска, например, вместо расторжения ПДКП и заключения ДДУ заключив договор новации ПДКП в ДДУ? Спасибо!

Дмитрий Чернобавский · Accepted Answer

Здравствуйте! Вопрос: так как при расторжении ПДКП хоть и на бумаге, но возникает возврат денег покупателю, может ли такой возврат считаться как получение дохода покупателем и попасть под 13% НДФЛ, т.к. 3 года еще не прошло? Mike нет, не возникает тут налогооблагаемого дохода, т.к. ему возвращаются его средства. Можно ли избежать налогового риска, например, вместо расторжения ПДКП и заключения ДДУ заключив договор новации ПДКП в ДДУ? Mike можно и так, хотя смысла Вам в этом (ПДКП в ДДУ) я особого не вижу, поскольку к Вашим правоотношениям ТАКЖЕ будут применяться положения №214-ФЗ. кроме того, поскольку судя по всему оплата по ПДКП произведена полностью, Ваш договор можно квалифицировать не как ПДКП, а как ДКП будущей вещи с условием предоплаты.

Бесплатная консультация юриста

Нужно ли платить налоги при расторжении ПДКП и заключении ДДУ?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?