Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли требование сособственника о выкупе доли дома?
Здравствуйте. У меня такая проблема. У нас есть дом, в нем 4 доли, 1/4 у меня, 1/2 у сына и 1/4 у дочери.Дочь никогда не проживала в этом доме.Сейчас у нас с ней разногласия, доля у нее в собственности уже 15 лет. За эти годы она ни разу ничего не вложила, ни за уголь с дровами, не помогла когда у дома сгорела крыша. Теперь она требует чтобы мы выкупили у нее ее долю. Но получается я с сыном ухаживали, отапливали ее долю. ДОЛЖНА ЛИ ОНА НАМ ЧТО_ТО??? Как нам разобраться?Что нужно делать?
Сестра в праве продать свою долю, но с соблюдением преимущественного права, т.е предложив Вам выкупить ее долю. Если Вы откажитесь, она вправе продать ее любому другому лицу. Это закон.
что касается должна ли она что-либо. Она как собственник обязана нести бремя расходов на содержание собственности. Т.е. все расходы на дом должны делиться на всех в равных частях. Вы можете взыскать с нее эти расходы, но с учетом срока исковой давности, т.е за последние три года.
Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, вы можете взыскать с дочери 1/4 часть всех расходов на содержанием и ремонт дома за последние три года (ограничения по сроку исковой давности)