Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выделить свою долю приватизированной квартиры в натуре?
Здравствуйте! У нас квартира приватизирована в равных долях. Комнаты не определены. Живут все, как изначально повелось, пока не была приватизирована. Но дело в том, что жилая площадь на каждого составляет 17.78 кв.м. Я занимаю комнату 14 кв. м. Мне, естественно, хочется иметь остальные свои метры в своем распоряжении. В квартире есть комната 12 кв.м., которая используется одной собственницей в качестве кладовки и туда меня не пускают. Хотя эта собственница, живущая вместе с сыном, занимают на двоих более 33 метров. Т.е. их "лимит" по жилой площади ими используется. Но она заняла еще и 12 кв.м. и сложила туда разный свой хлам.
Кроме того, на кухне мне отказано в использовании пространства над раковиной (повесить сушилку для посуды, полочку для мыльных принадлежностей). Она занимает все одна, а мне устраивает скандалы, если я сдвину ее принадлежности у раковины на кухне. Плита в 4 конфорки почти постоянно занята ее кастрюлями и сковородками. Можно ли в такой ситуации мне одной подать в суд на определение порядка пользования МОП и недостающими метрами?? Дело в том, что 2 собственника практически не живут в квартире, но когда появляются им тоже надо всем пользоваться. Кроме того, один из собственников владеет комнатой всего в 9 кв.м.
Можно ли просить суд выделить нам с ним в совместное пользование ту 12-метровую комнату, которая используется в качестве кладовки, и обязать собственницу, которая сложила там свой хлам, освободить ее для нас??
Здравствуйте, да, вы можете в суде определить порядок пользования долевой собственностью.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.