8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Незаконная пристройка на участке в общем пользовании, без межевания

Добрый день. У меня к вам следующий вопрос: Мне по завещанию, после смерти отца досталось дом , у меня 3/8. Кроме меня доли у моих соседей 3/8 у одних и 2/8 у других.Те, которые с нами под одной крышей владеют тоже 3/8 долями. Они, еще когда мой отец был жив в 2001 г . начали строительство дома и реконструкцию пристройки к квартире.Частью земли, на которой они построили дом на протяжении долгих лет, еще с момента покупки отцом своей доли в 1977 г. пользовались мои родители-там был наш огород, который мы обрабатывали . Сейчас они хотят узаконить свою постройку, нужно мое разрешение(моя подпись), но я не уверенна , что мой отец давал им разрешение на строительство, поэтому считаю ее не законной,как это проверить было ли разрешение или нет? У меня есть свидетельство на право собственности (на 3/8 доли), на землю тоже есть розовое свидетельство, а у них я так понимаю свидетельства нет, т.к. они еще не узаконили свою постройку.Они так же сделали всё с нарушениями-водопровод идет под их новым домом, хотя они должны были его вывести,так же этот дом затемняет весь оставшийся у меня участок земли.Наш дом является постройкой барачного типа(построен еще в 1910г. находится в самом центре г. Минеральные Воды Ставропольского края) ,у меня есть калька 1975 г, где указано, что дом под снос,под строительство городской площади,в связи с этим еще вопрос: даст ли им наша Администрация узаконить свой кирпичный дом, на участке , который может быть когда нибудь все таки будет снесен(сам барак) по инициативе Администрации или такого быть не может? Могу ли я требовать сноса этого нового дома через суд, какие мои шансы выиграть?Хочу повториться , я считаю, что построив этот дом, они нарушили мои права.Я прикрепляю файл с генер. планом. сделанным в 2004г., на нем же стоит штамп с записью:СТРОЕНИЕ расположено в зоне сноса под многоэтажную застройку. по постановлению Администрации, но нет номера и от какого числа тоже нет.Я живу в половине дома. который обозначен Лит "А", во второй половине этого литера"А" живут эти соседи, а Лит. "Л"- это достроенный соседями кирпичный дом.

Показать полностью
  • Дом
    .jpg
  • Дом
    .jpg
, Ирина, г. Минеральные Воды
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Действительно, на мой взгляд, важным в данной ситуации будет являться наличие переданного права пользования (не разрешения) на земельный участок с правом строительства на наем жилого помещения. Например, если аренда для этого была оформлена и в ее период было произведено строительство пристройки (дома), то даже в случае неоформления данного объекта в собственность, в судебном порядке признать право собственности на данный дом соседей будет возможно, на что указывает и судебная практика. Если же строительство было произведено без разрешения на строительство и без оформления права пользования для этого зем. участком, к тому же данная постройка нарушает право пользования Вашим земельным участком, то такую постройку можно признать незаконной и требовать в судебном порядке устранения препятствий права пользования путем сноса данного строения. Возможен и вероятен вариант признания права собственности соседей на их самовольную постройку при установлении права бессрочного пользования землей с выплатой Вам компенсации за нарушения права пользования замел. участком, если вариант переустройства водопровода будет невозможен, а также если не допущено значительного нарушения строительных норм.

1
0
1
0
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Вам следует направить жалобу с описанием того, что совершили указанные граждане, в органы муниципального земельного контроля, прокуратуру и кадастровую палату, а после их проверок, изучив их выводы — в суд общей юрисдикции, районный, в порядке статей 24, 131 — 132 ГПК РФ, если раньше Вас исковое заявление в суд не подаст о сносе незаконного строения прокуратура или администрация ОМСУ второго уровня (района или округа) в защиту неопределенного круга лиц, включая и Вас.. 

В случае же, если контрольные органы не обратятся в суд, а также за защитой принадлежащих лично Вам прав и свобод, законных интересов, еще сможете подать и на бездействие указанных органов, в порядке статей 254-256 ГПК РФ и ранее упомянутых норм, госпошлины в обоих случаях оставит 200 рублей на основании статьи 333.19 НК РФ

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Земельное право
При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность
Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность
, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск
900 ₽
Земельное право
Здравствуйте, мной было создано новое снт, я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5
Здравствуйте,мной было создано новое снт,я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5 лет,а далее в аренду,что бы брать новых членов снт,и выдавать им участки,нашел землю сх-2,согласовал с админстрацией,кадастровый инженер сделал план,отправили электронно документы в администрацию,как нам сказала администрация,что она одобрила,только документы они отправили в минимущество,там нам отказали ссылаясь на ст 217,земли хотели взять 78га,раньше там было снт,но оно давно ликвидировано земля пустая,хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть,что бы нам утвердили з/у.
, вопрос №4095569, Клиент, г. Шатура
Земельное право
Здравствуйте сосед делал межевание участка и получилось так, что на границе участка не было забора, вот где не было забора он и захватил клочок земли, что делать
Здравствуйте сосед делал межевание участка и получилось так, что на границе участка не было забора, вот где не было забора он и захватил клочок земли, что делать
, вопрос №4095422, Ирина, г. Москва
Право собственности
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск
Земельное право
Как мне решить этот свой вопрос?
Что делать если сосед установил камеру наблюдения и направил ее в ваш двор ? Здравствуйте. Сосед напротив через дорогу установил на опоре ВЛ поворотную видеокамеру с обзором 290гр. для просмотра и записи всех событий на въезде своей территории. Мой весь дачный участок теперь просматривается, мне очень не приятно зная что за мной могут наблюдать. Уведомлений от соседа не было, на контакт не идет. Я не против, пусть снимает свой участок, места общего пользования, в данной ситуации это дорога общего пользования. Как мне решить этот свой вопрос ? Фото прилагается.
, вопрос №4095163, Анатолий, г. Пермь
Дата обновления страницы 17.08.2013