8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как приватизировать землю под домом и сколько это стоит?

Купили дом, стали оформлять землю, по совету знакомых, сначала в аренду что бы потом приватизировать.Что Вы посоветуете?

09 ноября 2017, 02:37, Дмитрий,
Александр Боголюбов
Александр Боголюбов
Юрист, г. Самара

Все земли, которые располагаются непосредственно под недвижимыми объектами, принадлежащие в свою очередь гражданам, обязаны переводиться в личную собственность или использоваться на основании договора аренды Все основополагающие утверждения предусмотрены вступившим законопроектом 93- Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Первым делом пишется заявление. Как правило, его образец предоставляется заявителю на месте.

К нему прилагаются следующие документы:

Паспорт
оригинал и ксерокопия
Документы
подтверждающие права на землю (к примеру, бессрочный договор, договор аренды и т. п.)
План и кадастровый паспорт участка
а также других объектов находящихся на его территории
Документы, содержащие сведения
о нормативной стоимости участка. За её получением нужно обратиться в Земельный комитет
Документ, указывающий данные
об оценочной стоимости земли. Берётся в БТИ
Справка, в которой указывается информация
о размерах и налогах. Эту информацию можно получить в отделе ИФНС
Справка из ЕГРП
где указываются все лица, обладающие правами на земельный участок, который желает приватизировать заявитель
Основную сложность во время составления списка документов представляет оформление кадастровой карты земли.

09 ноября 2017, 03:20
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Ирина Чепкасова
Ирина Чепкасова
Юрист, г. Осинники

Здравствуйте, Дмитрий!

До 1 марта 2016 года в Земельном кодексе РФ (далее – ЗК РФ) действовали статьи 28 и 36. Они регламентировали основные положения, касающиеся цены приватизации земельных участков. На данный момент эти статьи утратили силу, в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2015 года №171-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2016 года. Закон № 171-ФЗ известен как закон о приватизации земельных участков. Теперь, приватизация земли после 1 марта 2016 года осуществляется исключительно на безвозмездной основе. ЗК РФ в п. 1 ч. 1 ст. 39.1 и ст. 39.5 дает перечень случаев, когда гражданин или юридическое лицо может получить земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета или государства, в свою собственность, безвозмездно:

Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для занятия фермерским или личным подсобным хозяйством на срок не более 6 лет (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;

Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для осуществления строительства индивидуального жилья, либо ведения подсобного хозяйства на срок не более 6 лет (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет; Гражданам с 3 и более детьми. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется единожды (однократно) (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ); Надеюсь мой ответ Вам помог и вы оцените его положительно. Удачи))

09 ноября 2017, 03:24
0
0
0
0
Артем Андреев
Артем Андреев
Юрист,

Здравствуйте! Недавно парламентарии продлили срок действия дачной амнистии, поэтому теперь, жители России могут бесплатно получить землю под частным домом вплоть до 01.03.2018 года.
По истечении этого срока, процедура в бесплатном режиме будет уже недоступна.
Оборот земельных территорий и перевод их в личные владения предусмотрены следующими нормативными законами:
1. ФЗ о приватизации.
2. ФЗ о дачной амнистии.
3. Земельный кодекс РФ.
4. Закон о государственной регистрации.
Все земли, которые располагаются непосредственно под недвижимыми объектами, принадлежащие в свою очередь гражданам, обязаны переводиться в личную собственность или использоваться на основании договора аренды.
Все основополагающие утверждения предусмотрены вступившим законопроектом 93- Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Регистрация частной собственности на землю под частным домом осуществляется посредством подготовки необходимого пакета документов.

В зависимости от конкретных условий и времени использования территории, список нужных документов может изменяться или дополняться новыми справками.

Прежде чем, как приступать к процедуре, юристы советуют уточнить в территориальном органе перечень обязательных документов.

К тому же, к примеру, приватизация земли под частным домом для пенсионеров, может включать в себя льготные условия.
граждане, имеющие возможность на получения государственных земель в частную собственность, обязаны пройти предусмотренную процедуру регистрации.
Как только Росреестр сообщит перечень необходимых документов, гражданину можно постепенно приступать к их подготовке.
Первым делом пишется заявление. Как правило, его образец предоставляется заявителю на месте.
К нему прилагаются следующие документы:

Паспорт оригинал и ксерокопия
Документы подтверждающие права на землю (к примеру, бессрочный договор, договор аренды и т. п.)
План и кадастровый паспорт участка а также других объектов находящихся на его территории
Документы, содержащие сведения о нормативной стоимости участка. За её получением нужно обратиться в Земельный комитет
Документ, указывающий данные об оценочной стоимости земли. Берётся в БТИ
Справка, в которой указывается информация о размерах и налогах. Эту информацию можно получить в отделе ИФНС
Справка из ЕГРП где указываются все лица, обладающие правами на земельный участок, который желает приватизировать заявитель
Основную сложность во время составления списка документов представляет оформление кадастровой карты земли.
Если участок не состоит на кадастровом учете, в таком случае владельцу следует обратиться в районный муниципалитет с требованием о внесении участка земли в кадастр недвижимости.
Если в процессе будут выявлены расхождения с иными правоустанавливающими документами и кадастровом плане, для осуществления приватизации используется та информация, которая была получена во время топографической съёмки.
Если заявителю удалось дождаться положительного решения вопроса о приватизации, составляется акт передачи земельной территории, и оформляется схема участка.
Стороны, а именно пользователь и администрация, составляют между собой соглашение о передачи земли в личную собственность, и оформляется в Росреестре с предоставлением свидетельства о праве собственности.
Для более подробной консультации Вы можете обратиться к юристам нашей компании.

09 ноября 2017, 04:20
1
0
1
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
Какие нужны документы и разрешения и сколько это стоит?
Добрый день. В детском клубе хотим транслировать фильмы и мультики с видеопроектора. Вместимость 6 человек. Какие нужны документы и разрешения и сколько это стоит?
26 декабря 2020, 16:48, вопрос №2947002, гузель, г. Москва
1 ответ
Доверенности нотариуса
Нужно получить натариальную доверенность на разрешение на ПМЖ и обучение за границей, дети граждане РФ, как это сделать и сколько это стоит?
Здравствуйте! нужно получить натариальную доверенность на разрешение на ПМЖ и обучение за границей,дети граждане РФ,как это сделать и сколько это стоит?
17 ноября 2020, 08:50, вопрос №2913185, Светлана, г. Москва
1 ответ
Нотариат
Можно ли перврначальный взнос оформить как-то юридически и сколько это стоит?
Здравствуйте! Хочу узнать, планируем покупать земельный участок с домом, сразу всей суммы нет. Продавец согласился чтоб мы нужную сумму заплатили за два раза. Можно ли перврначальный взнос оформить как-то юридически и сколько это стоит?
12 апреля 2020, 19:10, вопрос №2741374, Ольга, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Каким образом составить исковое заявление и сколько это стоит?
Добрый день, Расторгли Договор ДДУ с застройщиком через суд. По исполнительным листам в банке получили только сумму самого Договора. Исполнительный на пени, штрафи и проч. до сих пор остаются в банке, требования по ним не выполнены из-за отсутствия денег у застройщика. Из налоговой (привет от застройщика, видимо) получаю неприятный сюрприз в виде требования уплаты НДФЛ (на сумму пени. штрафов). Обращения в налоговую и письма застройщику ни к чему не приводят. Выход, видимо, только один - подавать в суд на застройщика. Каким образом составить исковое заявление и сколько это стоит?
23 января 2020, 11:04, вопрос №2657505, Ринат, г. Москва
1 ответ
Право собственности
Получили квартиру по ветхому жилью, долевое строительство,можно ли свою долюподарить сестре? Если можно,что для этого нужно и сколько это стоит?
Получили квартиру по ветхому жилью, долевое строительство,можно ли свою долюподарить сестре? если можно,что для этого нужно и сколько это стоит?
05 марта 2015, 14:23, вопрос №752105, Светланна, г. Шахты
1 ответ
Дата обновления страницы 09.11.2017