8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать, если я не подписала акт приема-передачи квартиры?

Добрый день!

Подскажите, правильно ли я поступила, что не подписала акт-приемки квартиры, по причине отсутствия в квартире отопления? В Упр Компании, кормят завтраками, что тепло будет завтра, но в итоге ...УВЫ((. Ключи должны были получить 30 сентября (по договору), записаться на осмотр квартиры смогла только 8 ноября (звонила, сказали очередь, ждите). Акт приемки не подписала, просила прописать : МНОЮ ОТКАЗАНО и причину. Но УК, при мне порвали акт-приемки, озвучив: "Ну тогда ждите"! Дали бумажку для прописания недочетов (отсутствие отопления). Сняли с нее копию и швырнули мне (копию соот-но, без печати). Попросив на ней поставить дату, написать принято и ФИО лица работающего с нами, получила отказ.

Как лучше действовать в данной ситуации?

На кого упадет оплата коммуналки за это время (пока я не приму по акту)?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Михаил, спасибо за ответ!

Но здесь вопрос в том что, без отопления стоят все три дома нашего ЖК. А нас приглашают принять квартиры, без отопления! У людей, кто принял квартиры по акту и занялся ремонтом, уже принесли коммуналку, хотя официально на бумаге мы еще не собственники (так как дом пока не поставлен на кадастровый учет, все в процессе). Хочеться понять как действовать дальше?

Принимать квартиру и делать ремонт в холоде?

Или писать притензию застройщику и выбивать из него деньги за время просрочки по ДДУ?

Буду благодарна за ответ!

Уточнение от клиента

Конечно централизованное! Отопительный сезон в Москве начался в октябре!

, Наталья, г. Москва
Михаил Шевцов
Михаил Шевцов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Наталья, добрый день!

Коммуналка подлежит уплате Вами исключительно с даты, когда Вы стали собственником квартиры, т.е. с даты регистрации права собственности в Росреестре.

При приемке квартиры Вы имеете право проверить ее соответствие всем условиям договора долевого участия. Наличие системы отопления и разводки отопительных труб по квартире наверняка является одним из условий договора.

Следовательно, проверить надлежащее состояние системы отопления Вы можете только при рабочем теплоснабжении.

Но, теоретически, сдача дома могла бы быть и в летний период или в осенний, до отопительного сезона, а потому в такой ситуации проверить систему отопления невозможно. Можно лишь визуально убедиться в ее внешнем нормальном состоянии.

В принципе, нет ничего страшного в том, что Вы отказались принимать квартиру без проверки отопления. Я думаю, что Вам предложат повторно ее осмотреть, уже с отоплением, и тогда вопрос решится. Если не всплывут другие недостатки.

Но если Вы примете квартиру не проверяя реальную работу отопительной системы, то, на мой взгляд, это тоже не страшно. Вы не специалист и не можете знать всех нюансов. Вы потребитель. И если при визуальном осмотре все элементы системы отопления были на месте, все стояло ровно и крутилось там, где должно, без проблем, то все будет нормально. На инженерные системы квартиры гарантия 3 года от застройщика. А дефекты системы отопления, которые не видно невооруженным взглядом, являются скрытыми и требовать их устранения Вы сможете в любой момент в пределах гарантийного срока.

0
0
0
0

А отопление централизованное? Отопительный сезон официально стартовал в Вашем городе?

1
0
1
0

Я бы написал претензию для начала в адрес застройщика. Оснований писать претензию в адрес УК пока нет, Вы же еще не собственник, а следовательно именно Вашей квартирой УК еще не управляет.

По результатам ответа от застройщика дальше нужно будет смотреть что делать дальше.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Что делать если фирма больше не работает, и долг не отдают
Здравствуйте! Что делать если фирма больше не работает, и долг не отдают
, вопрос №4086830, Таня, г. Братск
Уголовное право
Что делать если не отдают вещи и документы, угрожая угрозами и вымогательством денег
Что делать если не отдают вещи и документы,угрожая угрозами и вымогательством денег.упираясь в то что я у них что то украл.как быть в такой ситуации?
, вопрос №4086784, Александр, г. Братск
Трудовое право
Что делать в таком случае и куда обращаться
Что делать если работодатель нарушает трудовой кодекс. Ввёл незаконные штрафы такие как., Отсутствие на рабочем месте более 5 минут без уважительной причины (такие как поход в туалет)., штраф за опоздание более или менее 10 минут (с учётом что это время отчитывается уже за 15 минут до начала рабочего дня, то есть по договору я работаю с 10 часов а штрафы за опоздание отсчитываются уже за 15 минут до рабочего времени. Так же перерывы на обед за 10-часовую смену в размере 30 минут которые разбили по 15 минут. Также большое количество штрафов за ошибки в программе штрафы в размере от 100 руб. до 1000. Также выдал лист с штрафами и заставили подписать весь коллектив. Что делать в таком случае и куда обращаться
, вопрос №4086480, Ангелина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
Добрый день! Ситуация: В 10:00 дверь постучали сотрудники жск, сказали, что идет замена аварийного стояка. Мы попросили акт на работу или удостоверение, в документах отказала. Мастер сказала, что если мы не пустим в квартиру, то дом будет отключён от воды. Мастера мы пустили в квартиру, спросили какие работы будут поводиться, будут ли предоставлен акт выполненных работ по окончанию замены стояка. Мастер ответил отрицательно, сказал, что мы препятствуем работам и на нас будет составлен акт, об отказе работ с последствиям. В 10:30 мы позвонили в 112 и спросили, что нам делать если не предоставлены документы компании, которая хочет провести работы, по телефону нам посоветовали сходить в Управляющую компанию и выяснить, являются ли работы официально. В УК инженер по телефону выяснил, что работы должны проводиться, но так как мы оказались проводить замену, то нам будут уведомлять о проведение работ официально. Мы сказали, что через 15 минут будем дома и готовы предоставить доступ, если это авария, инженер уточнил у мастера, готова ли она продолжить работы, мастер отказалась. Мы написали письмо с описание ситуации начальнику управляющей компании, где описали ситуацию, оставили контакты для связи. Сегодня мы были в ЖКХ по району, директор жкх оказалась мастером, которая отказалась продолжать проводить работы. Мы попросили акт об аварийности стояка, план работ, которые должны быть проведены. В документах нам откащали, сказали что мы сами виноваты в ситуации, теперь нам будет направлено письмо со сроками работ и если какая либо квартира будет отсутствовать в указанное время, то дом будет отключён от воды. Мы в этой квартире проживаем только в летний период, по этому готовы провести работы втечение двух месяцев. Подскажите: 1. Должна ли управляющая компания предоставить акт запланированных работ, или бумагу о том, что стояк аварийный? (Нам не говорят, что будет сделано, сначала сказали что будет поменена канализация и нужно самостоятельно снимать унитаз, потом сказали что стояк и у нас будет снята пломба на счетчики). Я сказал, что по статье 65 ч2 бумаги должны быть предоставлены, начальник жкх сказала, что эта статья не для многоквартирного дома, документов нам не должны предоставлять. 2. Если стояк действительно аварий, в какие сроки он должен быть поменен? 3. Если будет официальное письмо со сроками проведения работ, можем ли мы сроки согласовать (т.е чтобы у нас было время доехать до квартиры). 4. Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
, вопрос №4086415, елена, г. Иркутск
Наследство
Что делать если забыли повестку в суд по гражданскому делу?
Что делать если забыли повестку в суд по гражданскому делу?
, вопрос №4086267, Светлана, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 15.11.2017