8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка недвижимости только от собственника или по нотариально заверенной доверенности

Добрый день! Собираемся купить вторичное жилье. Нашли вариант сами, без риэлтора. Там цепочка, одна продается (та, которую мы хотим купить), другая покупается. Ведет агенство и мы уже тоже с ними работаем. То есть "чистоту" квартиры обязуются проверить и дать юридическое заключение. Собственник-пожилая женщина. Договор с агенством заключила ее сноха. Собственника мы не видели. На подписание соглашения об авансе обещали принести оригиналы документов (свидетельство о собственности). Сказали, что на подписание самого договора купли-продажи собственница приедет сама. Вопрос: нужно ли все-таки посмотреть самим на собственника или у агенства(риэлтора) должна быть нотариально заверенная доверенность на ведение сделки, в том числе принятие аванса?

Еще у этого агенства адрес массовой регистрации.

08 ноября 2017, 11:09, Ирина, г. Москва
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Ирина!

Действие по доверенности — распространенная практика. Перед передачей аванса обязательно посмотрите документы на приобретаемое жилье, так же попросите что бы Вам предоставили выписку из территориального органа Росреестра о правах собственника на покупаемую квартиру, есть ли там залоги и другие обременения (будут указаны в выписке). До того, пока не сверитесь с тем что квартира «чистая» нет со собственников и иных ограничений не передавайте задаток.

08 ноября 2017, 11:40
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Можно ли оформить не нотариально заверенную доверенность на ребенка до 12 лет на родственника для поездки по РФ или доверенность должна быть обязательно нотариально заверена?
Добрый день! Можно ли оформить не нотариально заверенную доверенность на ребенка до 12 лет на родственника для поездки по РФ или доверенность должна быть обязательно нотариально заверена?
23 октября 2020, 07:05, вопрос №2893404, Елена, г. Воронеж
1 ответ
Жилищное право
Добрый день! Нужна ли нотариально заверенная доверенность на предоставление интересов собственника в МКД и можно ли войти в совет дома по доверенности?
Добрый день! Нужна ли нотариально заверенная доверенность на предоставление интересов собственника в МКД и можно ли войти в совет дома по доверенности?
02 августа 2019, 18:50, вопрос №2458787, Виктория, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Нужна ли нотариально заверенная доверенность от всех собственников при прописке в квартире?
Добрый день Я являюсь собственником 1/4 доли в приватизированной квартире в городе Новосибирске, 1/4 доли у брата и 1/2 у отца. Хочу прописать жену и ребенка, подскажите какие документы необходимы. Владельцы долей не против. Брат не сможет присутствовать в ЖЭУ. Обязательно ли предоставлять нотариально заверенную доверенность от брата или достаточно согласия в письменном виде?
30 января 2017, 10:33, вопрос №1518459, Иван, г. Москва
5 ответов
Все
Что необходимо указать в нотариально заверенной доверенности
Что необходимо указать в нотариально заверенной доверенности на осуществление сделок с недвижимостью для заключения договоров долевого участия, купли-продажи, переуступки. Доверенность от имени директора организации выдается сотруднику организации. Необходимо ли в доверенности указывать объекты недвижимости, если их много. Или достаточно оформить генеральную доверенность. Спасибо!
14 апреля 2014, 09:06, вопрос №425886, Михаил, г. Чебоксары
1 ответ
500 ₽
Вопрос решен
Наследство
Действительна ли нотариально заверенная доверенность на право дарения доли в квартире матери?
Добрый день, уважаемые консультанты! Прошу разъяснить ситуацию. 2-х комнатную квартиру приватизировали на мать, дочь и сына. 04.05.2013 г сын написал нотариально заверенную доверенность на сестру (которая также явл. собственником доли в квартире) на право оформления договора дарения его доли на квартиру, а также быть представителем во всех организациях с правом подписи для заключения договора дарения. Но, сын умер 15.05.2013 г. Прошу сообщить действительна ли эта доверенность или решить ситуацию с наследством возможно только по истечении 6 месяцев. Но тогда возникает вопрос на право на наследство отца. ( у отца есть своя квартира, а эту квартиру получила я (мать) и приватизировала ее на себя и двоих детей. Если доверенность недействительна, то какие документы необходимо собрать для нотариуса? Обязательна ли справка об оценки объекта недвижимости из Бюро технической инвентаризации? Также прошу сообщить, за какие услуги я должна буду заплатить нотариусу и возможно ли их рассчитать самостоятельно (поскольку я в юридических документах зачастую ничего не понимаю). С уважением, Анисимова Надежда Ивановна
12 июля 2013, 06:20, вопрос №127236, Надежда Анисимова, г. Омск
18 ответов
Дата обновления страницы 08.11.2017