Насколько законна сделка купли-продажи хоз построек между физ лицами?

Отменить притворную сделку купли-продажи квартиры совершённую 18 лет назад по стократно заниженной цене. В связи с тем, что о такой сделке стало известно заинтересованному (обделённому) лицу только сейчас. Стороны сделки готовы подтвердить факт мнимости сделки.

Здравствуйте! 27.06.2026 заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка, внесла задаток 30 000 рублей. Срок договора истек 27.07.2026, основной договор не заключен. Банк 6 раз переносил проверку объекта (до 16.08), сделка в срок не состоялась по независимым причинам. В договоре есть пункт 5.12 (покупка при условии одобрения банка) и пункт 4.5 (возврат задатка при независимых обстоятельствах). Продавец и риелтор отказываются возвращать задаток, обвиняя меня в отказе от сделки, так как я удалила объект из Домклик после истечения всех разумных сроков. Вопросы:

Здравствуйте! Я приобрел гараж в гаражном обществе заключив сделку купли-продажи в простой письменной форме. Гараж был зарегистрирован в Росреестре. При сделке была оформлена доверенность на совершение регистрационных действий сроком на 3 года. К сожелению я не совершил перерегистрацию на себя, т.к. выяснилось что земельный участок под гаражом не приватизирован. В январе этого года продавец умер и вступил в права наследник по выписке Росреестра. Гараж был вскыт сотрудниками гаражного общества в присутствии наследника о чем я узнал по телефону. Потерял ли я право владения гаражом и потерял ли силу договор купли-продажи? Есть ли возможность доказать свое право в суде при данных обстоятельствах.

Добрый день! Можно ли оспорить сделку купли продажи за самовольно захваченный земельный участок и самовольно построенные строения? Дело вот какое, моя мама (покойная) в 25.12.2021 году приобрела соседний участок, который был самовольно захваченным (туда периодически в бытовку приезжали люди), мама их нашла и оформила соглашение о внесении задатка и также взяла Расписку с "хозяев" участка о внесенной сумме. В соглашении есть строка, что покупатель обязуется оформить объект в собственность до 25 декабря 2022 года. Но участок и дом так и не оформился, тк администрация не давала на это разрешения. Мамы не стало 18.06.2022. Я вступила в наследство. Об этой сделке я устно знала, но документов (после гибели мамы) каких либо я не находила. Нотариус естественно об этой сделке ничего не знала. Документы эти я нашла вот только сейчас. Вопрос теперь в том, землёй этой (хоть и самовольно захваченной) так и продолжают пользоваться предыдущие "хозяева". получается они получили денежный задаток за "просто так". Можно ли как то оспорить эту сделку. если у меня есть расписка от "владельца" участка и соглашении о внесении задатка заключенная с "хозяином" (продавец) и моя мама (покупатель)