Могу ли я рассчитывать на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, как налоговый резидент РФ?

Здравствуйте!

Планирую продать квартиру в России в январе 2018 г. На момент продажи квартиры я ещё не буду являться налоговым резидентом РФ. Но по итогам налогового периода 2018 г. я буду налоговым резидентом. Могу ли я рассчитывать на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры как налоговый резидент РФ?

Татьяна

да, можете, конечно, поскольку определяется статус налогового резидента РФ или его отсутствие по окончании налогового периода (календарный год).

Татьяна, здравствуйте.

На основании п. 1 ст. 207 НК РФ плательщиками НДФЛ признаются физические лица — налоговые резиденты Российской Федерации, а также физические лица, которые не являются налоговыми резидентами РФ, но получают доходы от источников в России.

При этом, если иное не предусмотрено п.4 ст. 207 (не Ваш случай), налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).Налоговый кодекс РФ не уточняет, какие месяцы (календарные или фактические) следует учитывать при определении налогового статуса физического лица.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона об исчислении времени календарный месяц — это период времени продолжительностью от 28 до 31 календарного дня. Календарный месяц имеет наименование и порядковый номер в календарном году.

Согласно позиции Минфина России (Письмо Минфина России от 20.01.2017 N 03-15-06/2335; Письмо Минфина России от 24.02.2016 N 03-04-06/10052 и пр.)при определении статуса физического лица должен учитываться любой непрерывный 12-месячный период. Указанный период может начинаться в одном налоговом периоде и заканчиваться в другом.