Кто является наследником квартиры по праву дарения?

Добрый день!

В августе этого года у меня ушла из жизни моя сестра в возрасте 50 лет. По праву дарения (Дарственная 2015г) от моего отца, ей принадлежит двухкомнатная квартира.

Один из законных наследников квартиры моей сестры, ее муж, так как на момент дарения они уже были в браке. Но он не прописан в квартире. Нигде не работает. За квартиру моей сестры платили мои родители, так как дом кооперативный и претензии домоуправление им предъявляло очень активно. Дело в том что они живут в этом же доме 2-мя этажами выше. Они на пенсии и часто бывают дома. Тогда как моя сестра жила у мужа, в соседнем микрорайоне.

Моим родителям было очень стыдно подводить других жильцов дома, своих соседей. Особенно, когда к ним домой приходила целая комиссия разбираться. Квитанции за последние пару лет у них на руках. А квитанции по оплате коммунальных платежей за более ранние периоды, родители отдавали сестре.

Вопросы:

1) Правильно ли я понимаю что наследников первой очереди у квартиры моей сестры 3-е, Мама, Папа и супруг моей сестры.

2) Могу ли я претендовать на часть квартиры моей сестры и если да, то при каких условиях.

3) Можно ли лишить супруга моей сестры права на на часть квартиры, на основании того, что они не оплачивали квартплату?

4) Какие еще есть пути решения вопроса о том, что мои родители не хотят проблем, которые неизбежно возникнут в результате того, что часть квартиры моей сестры перейдет в собственность ее супруга. Платить коммунальные платежи они не будут, квартиру невозможно будет продать без его согласия, и так далее.

Заранее благодарна, Анна.