Подскажите пожалуйста, договор купли- продажи квартиры подписан сторонами 14.12 а регистрация произошла 27.12, с какой даты я уже не являюсь собственником квартиры ?
Здравствуйте!
Переход права собственности по ДКП недвижимости подлежит государственной регистрации.
Право собственности покупателя на это недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права.
Соответственно, право собственности продавца прекращается в момент государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.
Ст. 223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателявозникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Здравствуйте Евгений Александрович!
Вы не являетесь собственником с момента подписания договора, однако в полной мере, с момента регистрации. Ответ понятен?
Успеха!
С уважением, Сергей.
с 27.12.
Ч.2 ст.223 ГК РФ закрепляет: «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на всей территории Российской Федерации. С 31 января 1998 г. действуют Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219.
Добрый день, Евгений.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр
т.е. с 27.12 — даты внесении записи в ЕГРН.
