Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы особенности процедуры купли-продажи гаража в ГСК?
Вопросы:
1. Можно ли купить гараж без свидетельства о собственности или выписки из ЕГРП если у продавца есть справка ГСК о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом и членская книжка данного ГСК? Какие еще документы нужны в данном случае для покупки гаража? Что именно прописывать в договоре купли-продажи? Что продается/покупается? На основании чего? Нужно ли в данном случае вступать в ГСК?
2. Если пай выплачен неполностью, можно ли купить паенакопления, довыплатить пай и зарегистрировать гараж на себя? Как оформить договор купли-продажи в данном случае?
3. Ситуация: собственник гаража (пай выплачен, выписка из ЕГРП/свидетельство есть) на территории ГСК является членом этого ГСК, земля находится в аренде ГСК по договору с местными властями, исправно платятся членские взносы. Собственник собирается сдать гараж в аренду и выйти из состава ГСК, т.к. гаражом не пользуется. Можно ли оформить договор аренды с арендатором и одновременно оформить его членом ГСК, выйдя собственнику-арендодателю из его состава? Т.е. может ли человек быть членом ГСК, не имея на его территории собственности, но арендуя гараж?
4. Если гараж на территории ГСК оформлен в собственность, нужно ли оформлять в собственность землю под ним? Для чего это нужно и какие могут быть последствия неоформления?
Здравствуйте!
Если справка выдана до начала действия регпалаты в данном регионе (1998-99), и на справке строит штамп БТИ. считается что право собственности возникло и такой гараж можно купить и продать.
Главное чтоб гараж стоял в кадастровом учете и имел кадастровый номер. Кадастровый номер надо указать вместе с адресом, площадь гаража, цену. Составить передаточный акт или в договоре указать что он и передаточным актом является
А ГСК действующий в данный момент? И самое главное имеет ли право принимать паевые взносы?
Так не получится. Но для точно ответа на смотреть устав ГСК
В данной ситуации оформление земли в собственность не требуется