Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

188 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
188 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Какие права имеет собственник при переселении из ветхого и аварийного жилья?

Здравствуйте!Участвуем в программе переселения из ветхого и аварийного жилья,предлагаемая квартира в новостройке не устраивает (нет прихожей там где можно разместить обувь и верхнюю одежду,район далеко от школы и остановок,потолок кривой) Квартира в которой проживаем 1 комн.,приватизированная.4 чел. прописано и проживает)По общей площади квартира в новостройке соответствует старой.Подскажите какие права мы имеем и если имеем,то куда обращаться.Благодарю!

26 Октября 2017, 04:59, вопрос №1792106 Валентина, г. Братск
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 22.11.2017 мы ответили на 921 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Ивко Сергей
    Юрист, г. Новокузнецк
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Валентина!

    А Вы никогда не участвовали в программе «улучшения​ жилищных условий»? Есть и такая программа, узнавайте в администрации.  

     Жителям сносимых домов обязаны предоставить равноценное жильё(по площади) или адекватную материальную компенсацию.​

    ​Всегда можно обратится в суд. Ребенок не совершеннолетний? ..

    26 Октября 2017, 06:25
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Благодарю!Двое детей несовершеннолетних.Появились еще вопросы:возможно ли участвовать в программе"улучшение жилищных условий",если уже участвую и уже начали переселение по программе"переселение из ветхого и аварийного жилья"?И что означает адекватная материальная компенсация(как и кто ее рассчитывает?)Если меня не устраивает планировка квартиры, район и некачественное строительство,имею ли я право отказаться от предоставляемой квартиры?

    26 Октября 2017, 08:59
  • Юрист - Ивко Сергей
    Юрист, г. Новокузнецк
    Общаться в чате

    Статья 32 Жилищного кодекса предусматривает положение о том, что гражданину вместо предоставляемого жилья в случае выселения может быть выплачена выкупная цена.


    Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформлением правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе упущенную выгоду. К полученной сумме добавляется компенсация за неосуществление капитального ремонта.


    Но с собственником может быть заключено соглашение о том, что взамен изымаемого жилья ему предоставляется другое, а его стоимость включается в выкупную цену.


    В случае если цена не устраивает собственника, он вправе обсудить этот вопрос с представителями соответствующего органа власти. Но если собственник все равно отказывается от выкупной цены, то орган вправе обратиться в суд.


    В судебном решении будет указана та выкупная цена, которая выплачивается собственнику. Довольно большое количество судебных споров связано с тем, что государство искусственно занижает выкупную цену, а так как собственнику некуда деваться, он бывает вынужден согласиться на такие кабальные условия. Те, кто не соглашается, идут в суд.

    26 Октября 2017, 09:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ивко Сергей
    Юрист, г. Новокузнецк
    Общаться в чате

    Вообщем, администрация должна Вам представить три варианта замены жилья, Ваше право отказаться, так, я понял, Вы участвуете в программе «улучшения..»? Об этом так же надо сообщить в органы, занимающиеся Вашим расселением. Сообщить письменно, в двух экземплярах, один, заверенный, останется у Вас.Вообще все проделывайте в письменной форме, разговоры записывайте на диктофон. Лучше довести дело до суда, и учитывая все факты, и программу «улучшения..» и несовершеннолетние дети, может и еще что обнаружится, получить действительно улучшенный вариант жилья. Ну и правильней, все же найти юриста, особенно для суда. 

    Успехов!

    С уважением, Сергей.

    26 Октября 2017, 10:01
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats