Правомерен ли отказ в разрешении на строительство дома?

Мы с мужем в 2010г. Купили участок в г.Пенза площадью 25 соток земли и на участке старый ветхий дом. В свидетельстве на право собственности прописано-

Категория земли ИЖС. Хотим дом снести и новый построить. Обратились в администрацию г.Пензы за разрешением на строительство и получили отказ за несоответствием документов градостроительного плана, а именно нарушение максимальных параметров земельного участка.По решению Пензенской думы от 2009г. Максимальные параметры земельного участка составляют 15соток. Но площадь участка сформирована была в 2002г. И у прежнего владельца была в собственности. Обратились в суд о признании незаконным решение администрации. Суд рассмотрел наше дело и отказал нам в удолетворении нашего иска.Администрация в своем возражении пишет о том, что максимальных параметров нет срока формирования участка . Предлагают нам размежевать участок. Но мы не хотим межевать. Мы купили, рег.палата выдала свидетельство. И получается, что имея участок - мы не можем строиться.Помогите пожалуйста разобраться- как дальше поступить.Есть ли смысл подавать на аппеляцию или же размежевать участок

Показать полностью

25 октября 2017, 21:35, Нина, г. Пенза

разрешение на строительство ижс

Иван Иванов

Юрист, г. Краснодар

Если есть действующий норматив акт то они и суд правы. Либо размежевать либо построить без разрешения а потом узаконить, но есть риска в не узаконивании, по этой причине и по причине возможного нарушения град норм и снип.

То что было раньше то раньше.

25 октября 2017, 21:49

Нина

Клиент, г. Пенза

Спасибо за ответ. Но мы не понимаем, если нельзя строить на таких участках- почему при сделке купли- продажи в рег.палатах об этом не сообщается и в свидетельстве на собственность пишут под ИЖС. Какой то бред, в моей голове не укладывается.

25 октября 2017, 22:15

Иван Иванов

Юрист, г. Краснодар

Все меняется а то что вы обратились сейчас то действуюеет нынешний закон.

25 октября 2017, 22:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Какие последствия строительства дома без ППТ?

Здравствуйте. Купили участок для строительства дома( по не знананию, ничего не проверили даже ВРИ) , перед стройкой подали уведомление на начало строительства, с администрации пришёл отказ, так как наш з/у находиться в зоне с/х1. Началось 7 кругов ада, собственники данных участков коллективно писали письма, жалобы в разные инстанции. И вот спустя три года Ген план города и ПЗЗ утвердили с изменениями, теперь наш участок находится в зоне ж1, ври для ИЖС, в ответ на уведомление о начале строительства администрации города дала положительный ответ. Но, появилась новая проблема, мы хотели строить дом в ипотеку для этого нужен адрес, я подала уведомление о присвоении адреса, на что получила отказ. В отделе архитектуры обьяснили это тем, что на нашу территорию нет плана планировки территории. Теперь не знаем что делать, ждать больше не можем так как ипотека льготная и срок до конца марта, на сколько времени затянется тоже не известно. Подскажите пожалуйста какие последствия строительства обьекта капитального строительства без плана планировки территории, не будут ли потом администрация города переносить границы дороги (уже сделана грунтовая) и линии ЛЭП, при проведении других коммуникаций не получится ли так что они попадут на наш участок и наш дом помешает, либо у нас сместится красная линия и получиться неверный отступ. Какие последствия строительства дома без ППТ?

11 февраля, 08:15, вопрос №4853998, Яна, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации?

Отказали в прописке несовершеннолетней по месту жительства отца. Подали документы в мфц по месту жительства отца ребёнка для прописки . Ребенок 17 , 5 лет , ровно год назад лишён судом дееспособности в виду ( психического заболевания) после получения резолюции суда, обратилась в опеку для назначения опекуна. Мне органами опеки было разъяснено , что до исполнения 18 лет опекун ребёнку не нужен тк я мать не дешенная родительских прав являюсь ее законным представителем. МВД требует для прописки ребёнка к отцу 1 представить опекуна 2 представить разрешение органов опеки. Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации? Квартира в которую хотим прописать ребёнка муниципальная отец согласен.

11 февраля, 07:17, вопрос №4853975, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Правомерно ли это и нужно ли открывать больничный с понедельника?

Здравствуйте. Я работаю 4 дня в неделю, понедельник не рабочий день. В понедельник была госпитализация, операция и выписка. Я больничный не оформляла в этот день. А со вторника открыла больничный. Работодатель заставляет писать за свой счёт на понедельник или открывать больничный задним числом ссылаясь на свои бумажки. Правомерно ли это и нужно ли открывать больничный с понедельника?

10 февраля, 14:44, вопрос №4852939, частное лицо, г. Видное