Как правильно оформить сделку с частично сгоревшим домом?

Хочу приобрести земельный участок с домом. Но в свидетельстве о праве собственности дом указан как частично сгоревший. Как правильно оформить документы, чтобы в дальнейшем можно было построить дом?

25 октября 2017, 20:41, Жанна, г. Ирбит

Сергей Березин

Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте! Не вижу никаких проблем в Вашей ситуации. Составляете и заключаете договор купли-продажи земельного участка с частично сгоревшим домом, в котором указываете его состояние на момент покупки (жилое, нет возможности проживания без ремонта). Кроме того, оговариваете намерение покупателя произвести ремонтно-строительные работы. Этот договор регистрируете в органах Росреестра, свидетельства о праве собственности сейчас не выдают, получают собственники выписки из ЕГРН и зарегистрированный экземпляр договора. Потом можете в границах старого дома строить и пристраивать (особенно вверх) даже безо всякого переоформления (налог будет меньше, а площадь станет больше). Если хотите юридически закрепить новый дом, то никаких препятствий по закону быть не может, поскольку у Вас не самострой, а восстановление здания после пожара.

26 октября 2017, 12:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Медицинское право

До брака был куплен участок на средства невесты, но оформлен на жениха, построили дом, при разводе (делении имущества) муж хочет оставить участок за собой, т

До брака был куплен участок на средства невесты , но оформлен на жениха , построили дом , при разводе (делении имущества) муж хочет оставить участок за собой , т. К. Был куплен до брака . Могу ли отсудить его?

16 февраля, 11:58, вопрос №4859742, Светлана, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?

Сдача квартиры по доверенности, в доверенности прописано право подписывать договоры аренды и получать денежные средства. Как оформить договор аренды, чтобы доверенное лицо было и выгодоприобретателем и платил налоги бы выгодоприобретатель т.е. доверенное лицо, а не собственник квартиры? Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?

15 февраля, 20:31, вопрос №4859280, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Добрый день, как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома

Добрый день,как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома. Сведения в егрн есть,но нет межевания.

15 февраля, 17:44, вопрос №4859078, Светлана, г. Куса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Проживаю на территории ДНР, дом стоит на учете Украины(дарственная от умершего брата матери, оформлен на

Проживаю на территории ДНР, дом стоит на учете Украины(дарственная от умершего брата матери, оформлен на мать, в доме прописан я(сын), и мать моя), мать находится в Польше(приехать переоформить дом не может) какие есть варианты для того что бы переоформить дом/поставить на рос реестр, дабы его не забрали как бесхозный, коммуналка за него платится мной с моих счетов, мать уехала в 2019 году

15 февраля, 10:38, вопрос №4858758, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие

Луганская Народная Республика г. Алчевск Отказывают в приватизации квартиры, на которую оформлен договор социального найма. Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие. Как быть?

14 февраля, 01:04, вопрос №4857620, Татьяна, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.