Покупаю квартиру по доверенности.
Хозяйка квартиры мама находится в Саранске, дочь жила в этой квартире и продаёт ее по доверенности от мамы.
Как мне обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности?
Добрый день.
При совершении сделки проверьте все правоустанавливающие документы на соответствие. А что касается представление интересов по доверенности — запросите справку от продавца из психо-неврологического диспансера о том, что собственник не имеет психических отклонений и полностью дееспособен.
Удачи и всего хорошего.
Здравствуйте.
Сведения о доверенностях содержатся в реестре нотариальных действий, который в силу статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате является частью Единой информационной системы нотариата.
В соответствии со статьей 34.3 Основ законодательства о нотариате нотариусы обязаны вносить сведения о совершении нотариальных действий (в том числе об удостоверении доверенностей) при их регистрации в реестре нотариальных действий ЕИС.
Таким образом, вы можете самостоятельно проверить нотариальную доверенность, воспользовавшись сервисом Нотариальной палаты РФ: http://reestr-dover.ru/
Добрый день, Марат! Очень важно проверить полномочия, прописанные в доверенности. В частности в доверенности обязательно должны присутствовать полномочия на заключение, подписание договора купли-продажи квартиры, полномочие на представление интересов доверителя в Росреестре для регистрации перехода права собственности на квартиру. Также стоит проверить дату выдачи доверенности и срок действия. (ст. 186 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, необходимо проверить действительность доверенности на специальном сайте федеральной нотариальной палаты - http://reestr-dover.ru/.
