8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли купить в ипотеку комнату в квартире, находящуюся в аварийном доме?

Здравствуйте! Можно ли купить в ипотеку комнату в квартире, находящуюся в аварийном доме. У меня уже есть в собственности одна комната в этой квартире. Соседи решили продавать свою комнату, вот мы и хотели её приобрести по праву преимущественной покупки комнаты.

23 октября 2017, 08:04, Алена, г. Пермь
Николай Титов
Николай Титов
Юрист, г. Москва

Доброгов времени суток.

Банковское учреждение не всегда готово предоставить займ на приобретение аварийного дома, а если и дает средства, требует дорогостоящего страхования данной квартиры. Это осуществляется с целью минимизации всевозможных рисков, поскольку в данном случае они достаточно высоки. Обратитесь в банк и оформите заявку на ипотеку.

26 октября 2017, 11:22
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист,

Алена, здравствуйте!

Кредитуемый объект банк принимает в залог, следовательно, к такому объекту и требования выдвигаются строгие.

Так, предметом ипотеки могут быть:

  • земельные участки;
  • предприятия;
  • жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, которые состоят из одной или нескольких изолированных комнат;
  • дачи, гаражи и другие строения потребительского назначения;
  • машино-места ;
  • воздушные и морские суда, суда морского плавания, космические объекты.

Следует отметить, что те здания, которые непосредственно связанный с землёй, также могут быть предметом ипотеки. Кроме того допускается залог объекта незавершенного строительства. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки. Так, не могут быть предметом ипотеки неизолированные комнаты квартирах или жилых домах.

Что касается жилого помещения в аварийном доме, то могу предположить, что банк либо даст краткосрочный кредит, либо откажет.

Потому что рано или поздно земельный участок под аварийным домом будет изыматься, а собственники — выселяться либо в предоставленные равнозначные жилые помещения, либо получат компенсацию в размере выкупной цены.

А потому кредитор утратит свой залог, что недопустимо.

Не думаю, что эта идея реализуема.

Всего доброго!
11 ноября 2017, 17:52
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Ипотека
Можно ли добавить собственника, если квартира находится в ипотеке?
Добрый день!Можно ли добавить собственника,если квартира находится в ипотеке?Если возможно такое,то какие документы нужны?
13 декабря 2019, 08:01, вопрос №2619107, Рена, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Можно ли купить неприватизированную комнату?
Можно ли купить неприватизированную комнату? Могу ли я купить такую комнату и потом заняться вопросом приватизации?
10 февраля 2018, 22:08, вопрос №1903901, Марсель, г. Казань
1 ответ
Все
Здравствуйте, можно ли купить нежилую комнату(кладовую) которая пустует много лет в коммунальной квартире, где есть собственники и наниматели? Спасибо
Здравствуйте, можно ли купить нежилую комнату(кладовую) которая пустует много лет в коммунальной квартире, где есть собственники и наниматели? Спасибо.
08 июня 2017, 07:23, вопрос №1661348, Людмила, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Жилищное право
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал?
Здравствуйте. Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал? в квартире 4 участника доли,мы хотим купить одну комнату
03 июня 2016, 07:19, вопрос №1273364, Стас, г. Красноярск
1 ответ
Регистрация юридических лиц
Можно ли регистрировать ООО в квартире, находящейся в ипотеке
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли регистрировать ООО в квартире, находящейся в ипотеке. И какие документы предоставить в налоговую, если жена - учредитель и ген директор, а муж - обладатель квартиры!
23 октября 2013, 16:21, вопрос №265842, Ольга, г. Павловский Посад
4 ответа
Дата обновления страницы 01.11.2017