Сосед отгородил часть общей площади этажа с единственным на этаже окном

Здравствуйте! В данном случае самое быстрое и эффективное — это направить письменные жалобы (ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений) сразу куда только можно. А именно: 1) в управляющую компанию; 2) в прокуратуру; 3) в жилищную комиссию при местной администрации;4) в местное отделение Росреестра; 5) в пожарную инспекцию при региональном отделении МЧС.

В течение месяца вопрос должен решиться.

Вам следует подать жалобу в отдел жилищного контроля администрации Вашего города. Они обязаны совместно с представителями управляющей компании составить акт о нарушениях и предоставить срок для добровольного устранения нарушений. 

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации межквартирный коридор входит в состав общего имущества собственников помещений дома.
Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.