Здравствуйте!
Планирую покупку в малоэтажном доме, как понять что дом построен законно, Документы на землю тоже нужны? Если да, то какой статус?
Спасибо.
Лучше конечно, если сопровождением сделки, будет заниматься профессиональный юрист.
Но если, Вы разбираетесь в правоустанавливающих документах, то проверьте:
В случае если вы приобретаете квартиру у строительной фирмы, проверьте сначалаучредительные документы строительной компании, проверьте полномочия лица, заключающего с Вами договор купли-продажи от имени компании. Проверьте наличие документов по предоставлению земельного участка компании, под строительство дома.
Проверьте разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, проверьте разрешительную документацию на подключение коммунальных услуг.
Обратите внимание на то. что договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре, где заносится запись в единый реестр прав на недвижимое имужество.
Проверьте саму компанию, не состоит ли она в реестре юрлиц в отношении которых инициирована процедура банкротства. Проверьте в налоговом органе не имеются ли сведения о начале процедуры по реорганизации, слиянию, ликвидации и т.д.
Есть еще немало сфер и критериев, по которым необходимо проверить объект покупки (квартиры), этим и объясняется то, что люди обращаются за правовой помощью к специалистам, для исключения рисков.
