Каковы риски сделки с использованием мат капитала, если есть отметка о разрушении дома после пожара?

Здравствуйте, имею дом с землей, в старом кадастровом паспорте есть отметка: дом после пожара, разрушен 42%, не эксплуатируется. Год ввода (дома) в эксплуатацию не известен. Пожар был 2001 году. Земля ИЖС. Дом по документам жилой, прописаны 2 человека. Ремонт делали ни раз. Есть покупатели с мат капиталом, которые очень хотят купить дом. Боюсь не будет ли проблем с сделкой.

16 октября 2017, 12:23, Виктория, г. Новосибирск

ижс

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Виктория!

Пенсионный фонд может отказать в переводе средств материнского капитала по этой сделке.

В каком состоянии сейчас находится дом, пригоден ли он для проживания?

Основным моментом является улучшение жилищных условий. Если в результате сделки купли-продажи жилого помещения жилищные условия семьи не улучшаются, то не стоит надеяться на одобрение пенсионного фонда.

Для Вас, как для продавца существует риск.

16 октября 2017, 13:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Малюкова

Юрист

Добрый день! Скорее всего Пенсионный Фонд вынесет отказное решение. Даже несмотря на то, что у Вас имеется свидетельство о праве собственности, в котором прописано, что дом жилой, ПФР направляет запросы в Росреестр и Администрацию, те в свою очередь пришлют ответ, что дом после пожара и не эксплуатируется, т.е. не пригоден для проживания. На основании данного ответа ПФР откажет (т.е все зависит от того какой ответ будет получен по запросу). Также хотелось бы отметить, что земельный участок нельзя приобрести за счет средств материнского (семейного) капитала.

16 октября 2017, 13:35

Похожие вопросы

Семейное право

Дают ли материнский капитал при рождении ребенка в Китае?

Здравствуйте,получим ли мы мат капитал если рожаем в Китае? Я гражданин РФ, муж гражданин Узбекистана .

19 августа, 18:22, вопрос №5025712, Анастасия, Ташкент

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет ребенка без кредита?

Вопрос по приобретению жилья за счет материнского капитала если ребенку нет 3 года. П 3 ст. 7 ФЗ-номер 256-ФЗ гласит, можно купить жилье за счет мат капитала, если ребенку нет 3 года только кредитными средствами (КПК через договора займа, Банк через кредитный договор). Моя коллега риэлтор говорит, можно, у нее недавно была такая сделка, социальный фонд удовлетворил и деньги перевели продавцу. Она говорит, Закон (п. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ) действительно требует, чтобы при покупке жилья за счет маткапитала до достижения ребенком 3-летнего возраста была использована кредитная схема. Однако есть практика, когда некоторые региональные управления Социального фонда (бывший ПФР) пропускают такие сделки и переводят деньги продавцу напрямую, если у них нет претензий к договору и они считают, что права ребенка не нарушены. Она мне скинула дкп, реально сделка зарегистрирована в Росреесте, говорит, продавцу деньги перечислены.

15 августа, 16:37, вопрос №5023265, Андрей Эреге, г. Кызыл

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры, если третьему ребенку 1,5 года?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня трое детей, 13 лет, 6 лет и 1,5 года, мат капитал оформлен в 2020 году на второго ребенка, можем мы взять квартиру под мат капитал если третьему ребенку 1,5 лет?

13 августа, 00:52, вопрос №5021763, Екатерина, Лисичанск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Почему в выписке ЕГРН указана доля 5/6 после договора дарения всех долей?

Я не понимаю почему в выписке ЕГРН написано 5/6 в общей долевой собственности, если все мне отдали доли по договору дарения у нотариуса Изначально была сделка с мат капиталом, у родителей 2/3, у меня 1/6 и у сестры 1/6, теперь после уже сделка дарения Но эти 5/6 меня смущают, по сути это единственная запись в выписке у которой написано: Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее Странно что 1/6 куда-то растворилась, т.к. непонятно чья она тогда

10 августа, 22:22, вопрос №5020289, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Как выделить доли детям в ипотечном доме при использовании маткапитала, если ребенок на службе?

Как быть если нужно отдать детям доли из дома купленным в ипотеку по мат капиталу , но один из детей находится на срочной службе

10 августа, 18:45, вопрос №5020153, Зарина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.