Здравствуйте!
Развожусь с женой,она прописана у меня.Так же как и сын.Квартира приватизирована по 1/2 доли на меня и сына.
Смогу ли я после развода зарегистрировать (прописать) у себя вторую жену и ее детей?
И что для этого нужно?
Здравствуйте, Роман.
Вселение осуществляется с согласия собственников. От имени Вашего ребенка вправе действовать Вы как законный представитель.
Если Ваш сын несовершеннолетний, то потребуется предварительное согласие органа опеки на вселение иных лиц, на предоставление жилого помещения в пользование Вашей супруге и ее детям.
Гражданский кодекс
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
«Об опеке и попечительстве»Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного,
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Роман.
На основании
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Предоставление праватпользования квартирой второй жене — один из вариантов распоряжения. Поскольку вторым участником долевой собственности является сын, потребуется его согласие. Если ему не исполнилось 14 лет, Вы, как законный предстаитель, имеетеправо осуществить это действие за него
Статья 28 ГК РФ. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Если сыну от 14 до 18 лет, согласие на распоряжение он дает сам, но Вы, либо его мать, как законный представитель, даете свое согласие на его согласие.
Статья 26 ГК РФ. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Что касается несовершеннолетних детей Вашей второй жены, достаточно будет прописать ее, дети прописываются по месту жительства одного из родителей без согласия собственников
Полностью согласен с коллегой Геннадием — разрешение органа опеки и попечительства необходимо будет получать в любом случае
Это не формальность. Могут отказать в случае, если выявят нарушение прав сына (малая площадь жилая на одного человека в результате прописки, невозможность предоставить сыну отдельную комнату ит. п.) В любом случае, обследование жилищных условий должно быть
По сути это формальность или на каких-то основаниях органы опеки могут отказать в регистрации моей второй жене на моей жилплощади?
К сожалению, это не формальность, уменьшается доля в пользовании ребенком квартирой при вселении Вашей супруги и ее детей, они приобретают право пользования квартирой как члены семьи собственника при вселении.
Возможно опека даст согласие на временное вселение и регистрацию по месту пребывания.
Возможно органы миграционного учета и пропустят регистрацию по месту жительства, но если откажут и потребуют согласие опеки, то я считаю, будут полностью правы.
Надо судебную практику еще поискать, возможно есть случаи подтверждающие обратно, хотя я в этом сомневаюсь.