Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Получение имущественного вычета при повторной покупке недвижимости
Добрый день.
Опишу ситуацию.
В 2009 г приобрел квартиру за счет собственных средств на сумму 1.7 мл. Воспользовался правом на имущественный вычет в 2010 и 2011 г.
В 2013 г приобрел квартиру за 6,5 млн за счет ипотечного кредита.
Меня интересует 2 вопроса
1. Имею ли я право использовать остаток по налоговому вычету на 300 т.р?
2. Имею лия право воспользоваться правом на имущественного вычета по уплаченным процентам по кредиту за вторую квартиру так как я эти правом не пользовался?
, Anton, д. Тюмень
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Антона.
1. Имею ли я право использовать остаток по налоговому вычету на 300 т.р?Да
ч. 3 ст. 220 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
2. Имею лия право воспользоваться правом на имущественного вычета по уплаченным процентам по кредиту за вторую квартиру так как я эти правом не пользовался?
Да, так как это разные основания для предсотавления вычета
Спасибо за ответ,
Хотел бы уточнить..
Дело в том, что обе правки (перенос части неиспользованного вычета и компенсация процентов по кредиту) бы ли внесены лишь с 2014 года. А квартира куплена в 2013 м. Правомерно ли применение редакции закона 2014 года к объектам недвижимости, прилбоетенным в 2013 году?
Заранее спасибо
Тогда поправка. Так это закона регулирует отношения возникшее после его вступления в силу, то соответственно 300 тыс. вычета использовать нельзя. А по кредитным платежам раньше было 2000000. Соответственно в этой сумме его можно использовать.