Вопрос об исковой давности наследования недвижимости

Здравствуйте, Дмитрий.

Не исключен иск (заявление в суд) от Вашего претендента на наследство о признании вступившим в наследство фактически, если он принял наследство фактическими действиями.

ТО есть, если он в течение 6 месяцев со дня смерти вступил во владение каким — либо имуществом покойного, либо осуществил другие, указанные в статье 1153 ГК действия, свидетельствующие о принятии им наследства, он может претендовать на признание его вступившим в наследство.

Гражданский кодекс

Статья 1153. Способы принятия наследства

 
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Дмитрий, здравствуйте. 

Во-первых, вопрос с досмотром престарелого человека я понял не до конца: всё таки наследодатель жив или нет? 

Принятие наследства возможно либо в пределах полугода по заявлению, либо через фактическое принятие наследства. 

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В вашем случае, если наследство принято вами и зарегистрировано в полном объёме — оснований для его нового раздела нет. Фактическое владение и принятие, кк я понимаю, тоже за вами. 

С уважением, 

Роман Новиков

Здравствуйте, Дмитрий.

По общему правилу срок исковой давности — три года с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.

Если нет доказательств фактического принятия наследства вторым братом, а первый оформил свои наследственные права, то с учетом того, что наследодатель умер в 2005 году, второму вряд ли что-то удастся «отжать» в судебном порядке. Но, конечно, могут быть нюансы.

Например, кто эта

пожилая женщина.

Дмитрий

это та самая

престарелая мать 98 лет

Дмитрий

А наследодателем был отец в 2005 году? Тогда наследовать должны были трое — супруга (мать), сыновья, если других наследников не было.

А после матери при отсутствии завещания второй брат будет наследовать на равных с первым, который за матерью ухаживает.

Дмитрий, добрый день.

объявил на днях о своём желании досматривать престарелую мать 98 лет совместно с ней проживая или продать усадьбу и поделить наследство,

Дмитрий

Не совсем понятно, так мать жива? Если да, то о каком наследстве речь?

Здравствуйте.

Отказался в устной форме у нотариуса или в неофициальной обстановке, если последнее, то в расчет не берется. Поскольку является наследником, то вправе восстановить свои права в наследовании в судебном порядке, поскольку срок принятия наследства у него пропущен, после регистрации права собственности, вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Продать усадьбу без согласия второго собственника не получиться, а долю может, при этом у второго собственника преимущественное право покупки жилья ст.250 ГК РФ

Здравствуйте, Дмитрий!

Необходимо сначала разобраться принял ли этот наследник фактически наследство в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Под фактических принятием наследства понимается:

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если он не принял его фактически, то он может попробовать восстановить срок в судебном порядке, срок исковой давности три года с момента когда он получил возможность восстановить свои права. Но если у него нет уважительной причины по которой он пропустил срок, а из Вашего описания следует, что причины такой нет, срок вступления в наследство ему не восстановят. 

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

 
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Относительно отказа от наследства, то он не был нотариально зафиксирован, то есть устный отказ не имеет значения. 

РФ Статья 1159. Способы отказа от наследства

 
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.