Я продаю квартиру. Она была приватизирована в 2005 году на меня и на мою мать по 1/2 доли. Мать на меня оформила дарением свою долю лишь в этом году. Т. е. полноправным собственником теперь являюсь я. Вопрос: Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры?
Добрый день!
В силу ст. 220 налогового кодекса РФ если продаваемое недвижимое имущество находилось в собственности менее трех лет, то продавец при уплате налога вправе применить вычет в размере 1000000 руб.
Таким образом, в отношении подаренной 1/2 доли квартиры обязанность по уплате налога сохраняется (в собственности менее трех лет). Однако если квартира будет продана за сумму менее 2000000 руб., т.е. стоимость 1/2 доли будет менее 1000000 руб., то уплачивать налог не придется, т.к. данная сумма будет менее установленной законом суммы вычета.
Если стоимость 1/2 доли будет более 1000000 руб. то налог в размере 13% нужно будет уплатить с суммы превышающей 1000000 руб. стоимости 1/2 доли.
Валерий, спасибо за ответ. но хотелось бы уточнить вот что: квартира будет продаваться не долями а как целая с одного собственника, т. е. меня. В этом случае тоже учтется тот факт, что если квартира менее 2 000 000 руб. то налог с нее платить не придется?