Двухквартирный дом с земельным участком. На момент приватизации у меня была площадь квартиры 75 м, а у соседа 46 м, земля была поделена соответственно. Затем сосед пристроил себе 50 м жилплощади и потребовал передела земли. Законно ли это?
Добрый день. Строго говоря, если земля в общей долевой собственности, то он не имел права там ничего строить без Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ). Поэтому можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.
Добрый день! Если уже была оформлена собственность, то вновь что-то делить нет оснований. А сосед вообще с разрешения администрации по согласованию всё построил или самовольно?? Если самовольно, то его вообще обязать снести строение могут.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ][Глава 14][Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Добрый день! Нет, если у Вас ране возникло право собственности на соответствующую долю в праве на земельный участок, то при строительстве соседом пристроя к своей части дома соотношение долей не изменяется. Пристрой сосед может осуществить только в порядке реконструкции всего дома, на что требуется Ваше согласие, без Вашего согласия администрация просто не предоставит разрешение на реконструкцию и возведенный им пристрой будет являться самовольным и подлежащим сносу в случае Вашего обращения в суд с таким заявлением. Даже если случится так, что сосед обратиться в суд с целью узаконить пристрой и признать право на увеличенную площадь дома, все равно соотношение долей в праве собственности на земельный участок не изменится.
