Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить размер налогов при продаже квартиры в долевой собственности менее 5 лет?
Здравствуйте!
Приобретена квартира в августе 2014 года за материнский капитал и наличный расчёт. Права собственности было оформлено только на мать детей. Для исполнения обязательств перед Пенсионным Фондом РФ - квартира разделена на 5 равных долей в сентябре 2017 года (отец, мать, трое детей-один ребёнок уже совершеннолетний).
Рыночная стоимость квартиры 2000000 рублей, кадастровая стоимость примерно 1250000 рублей.
Как не платить НДФЛ с продажи квартиры или минимизировать его?
Почитал уже ранее заданные вопросы и ответы на эту тему.
1) Что если в договоре купли-продажи указать, что мать детей получает 1996000 рублей, остальные по 1000 рублей? Ведь мать детей владеет квартирой с августа 2014 года.
2) Продать квартиру как есть и каждому воспользоваться вычетом в 1 млн.рублей.
С опекой уже разобрались и выделили доли в другой квартире.
И наша ошибка что не выделил доли в меньшем размере.
Спаибо
Здравствуйте!
разбить сделку на две, чтобы не продавать квартиру как единый объект недвижимости, иначе не сможете воспользоваться налоговым имущественным вычетом в полном размере.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
пусть совершеннолетний ребенок продаст по отдельному ДКП свою долю, а затем Вы с супругом и остальными детьми свою до другому ДКП.
Спасибо за ответ, а что даст разделение на два ДКП?
Если квартиру буду брать по ипотеке - это не вызовет сложности?
каждый сможет воспользоваться вычетом в 1 000 000, а не в 200 000 (1 000 000 / 5)
может, но долю совершеннолетнего могут взять за личные средства, а остальные доли по ипотеке.