здравствуйте подскажите то делать?мой гражданский муж взял ипотеку,половина стоимости я давала наличными ему.теперь мы расстались и он отказывается платить и квартира ему не нужна .я хочу оставить ее себе.как быть?
Здравствуйте Виктория! Практически Вы сможете это сделать это только если банк подпишет с Вашим бывшим гражданским мужем дополнительное соглашение о замене стороны в обязательстве. Без банка каких-либо мероприятий, сами Вы не произведете, потому что квартира у банка в залоге. Сходите на переговоры с банком, объясните ситуацию, там станет очевидно насколько это возможно. И тогда и квартира и ипотека будет на Вас. Удачи!!!
Добрый день! Чтобы переоформить сейчас нужно согласие этого гражданского мужа и согласие банка, который выдал ипотеку. Решайте с ними вопрос, договаривайтесь. Если все будут согласны, то можно переоформить. Если хотя бы одна из сторон будет против, то, увы, но нет оснований и возможности переоформить ипотеку с него на Вас. При необходимости Вы можете обратиться ко мне в чате и заказать непубличную консультацию или подготовку правового документа по Вашему вопросу. Всего Вам доброго!
Виктория, здравствуйте!
Если ипотека оформляется в так называемом гражданском браке (это называется «сожительство»), то нормы семейного законодательства к таким отношениям применяться не будут. В этом случае при судебном разбирательстве суд применяет нормы гражданского законодательства.
Чтобы защитить имущественные интересы при оформлении ипотечного кредита, целесообразно было оформить его на обоих сожителей, которые были бы привлечены банком в качестве созаемщиков. При этом приобретаемый объект недвижимости оформлялся бы в долевую собственность покупателей пропорционально их финансовому участию в покупке. Такой способ оформления ипотечного жилья позволил бы в будущем избежать бесперспективных судебных разбирательств.
Сейчас Вы можете пока попытаться войти в правоотношения с банком как созаемщик. Пусть бывший гражданский муж подаст соответствующее заявление кредитору.
После полного погашения Вами ипотеки оформите всю квартиру на себя. Либо добровольно, либо в судебном порядке.
Только не забудьте заручиться документом о том, что Вы давали наличные средства при оформлении кредита.
Всего доброго!
и тогда квартира и ипотека будет на меня?