Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение договора купли-продажи на недвижимость между несовершеннолетним и его родственником
Имеет ли право не совершеннолетний ребенок заключить договор купли-продажи недвижимости с родственником?
Здравствуйте!
С 14 до 18 лет с согласия законных представителей.
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
До 14 лет — только законные представители.
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их именитолько их родители, усыновители или опекуны.
Если речь идет о покупке квартиры для несовершеннолетнего, то для такой покупки требуется только письменное согласие его родителей (ст. 26 ГК РФ).
Если же вы хотите продать квартиру несовершеннолетнего, то кроме письменного согласие родителей потребуется также разрешение на такую сделку органа опеки и попечительства. А данный орган свое разрешение даст только при условии, если вместо продаваемой квартиры вы приобретете ребенку другую квартиру, не меньшей площади (стоимости).